Moderne Stadtvilla in Panketal – Energieklasse A, provisionsfrei

Lichtdurchflutet, energieeffizient und flexibel nutzbar: Diese hochwertige Stadtvilla (Baujahr 2018) auf zwei Vollgeschossen verbindet modernes Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten – ob als komfortables Einfamilienhaus, für Familie und Homeoffice unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Praxis, Kanzlei, Atelier).

Eckdaten

Wohnf­läche: ca. 153 m² auf 2 Vollgeschossen
Grundstück: 588 m², gepflegt, mit großer Terrasse und privaten Parkflächen
5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC
Baujahr 2018 · Energieklasse A
Garage/Stellplatz · Dachboden

Aufteilung

D­as Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, repräsentativen Empfangs- bzw. Wohnbereich (Deckenhöhe 2,75 m für echtes Loft-Gefühl), weiteren Räumen, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwartet Sie eine elegante Wohnebene mit offenem Wohnbereich, edlem Parkett, moderner Küche, großem Schlafzimmer und hochwertigem Bad. Dank durchdachtem Grundriss lässt sich das Haus durchgängig als Einfamilienhaus oder in zwei getrennten Einheiten nutzen.

Ausstattung & Highlights

Energieklasse A: Solarthermie, Erdwärmekollektoren & Brennwerttherme – nachhaltig und günstig im Betrieb
Kontrollierte Wohnraumlüftung (LUNOS) mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenhe­izung im gesamten Haus
3-fach-Verglasung mit Sicherheitsfolie, bodentiefe Fenster
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Smart-Home-vorbereit­et: CAT7-Verkabelung, Schließkontakte an allen Fenstern und Rollläden
Repräsentatives Granit-Treppenhaus
Schornstei­n für Kaminofen vorhanden (neu, unbenutzt)
Sonnige Terrasse & private Parkflächen
Granit Fensterbänke

Ruhig und zugleich zentral in Panketal: Nahversorgung, Ärzte, Kitas und Schulen sind schnell erreichbar, Bus und S-Bahn bringen Sie bequem nach Berlin. Ideal für Familien und Berufspendler.