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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick | KfW 40 QNG | Erstbezug

Immensteinstraße 3a, 77815 Bühl (Eisental) – Baden-Württemberg
950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf rund 67 m² eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und einer traumhaften Lage.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum großzügigen Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und einen komfortablen Rückzugsort.

Dank KfW-40-QNG-Standard, Fußbodenheizung und moderner Wärmepumpe profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima und niedrigen Energiekosten.

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Objekt-Nr
OM-477581
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
950 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
2.850 €
Miete Garage/Stellplatz
20 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

ca. 67 m²
Balkon
Erstbezug
Fußbode­nheizung
Luft-Wasser-Wärmepum­pe
KfW 40 QNG
helle Wohnräume
hochwertige Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Bühl – direkt an den Weinbergen. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick Richtung Rheinebene und Vogesen und erreichen gleichzeitig die Innenstadt in wenigen Minuten.

Lage-Check

Natur
1.4km
Sport
700m
Kinderfreundlich
950m
Gesundheit
1.0km
Einkaufen
350m
Gastronomie
250m
Kultur
1.5km
Nachtleben
250m
ÖPNV
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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