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*Barrierefreie Traumwohnung*
63755 Alzenau – BayernDie barrierefreie Penthouse Wohnung mit zwei Terrassen, Aufzug und einer Tiefgarage befindet sich im Herzen von Alzenau!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-477548
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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799.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.712 €
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Gesamtkosten
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ca. 836.712 €
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Hausgeld mtl.
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500 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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15 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zeitloses Design verbunden mit intelligentem Grundrissgestaltung
· Barrierefreier Zugang (Aufzug)
· zwei Tiefgaragenstellplätze
· Teils bodentiefe, dreifach-verglaste Fenster
· Elektrische Rollläden
· Hochwertige Fliesen oder Holzfußböden
· Modern ausgestattete Bäder mit Dusche und WC
· Fußbodenheizung in allen Räumen
· Attraktive Balkone mit Aussicht auf die Kahlaue und das Grün der umgeben den
Gärten zum Genießen und Entspannen
Lage
Alzenau ist eine idyllische fränkische Kleinstadt mit rund 19.000 Einwohnern zwischen
Spessart und Main an der Landesgrenze zu Hessen und verfügt über eine hervorragende
Infrastruktur, tolle Freizeitmöglichkeiten sowie beste Verkehrsanbindungen ins nahe Rhein-Main-Gebiet. Wohnen Sie im Zentrum von Alzenau mit kurzen Wegen zum Stadtzentrum, zu Bahn und Autobahn. Genießen Sie das historische Stadtzent rum mit zahlreichen Läden, Cafés und Restaurants ... und insbesondere auch die gemütlichen Häckerwirtschafen, die die nördlichste Weinregion Frankens prägen. Ärzte, Apotheken, Banken und Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in kurzer Distanz. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich zudem in mitten der Natur.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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15,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Keine Makleranfragen erwünscht!
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Angebot von: Emily Stock
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