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Parkähnliches Grundstück in bester Lage Wellingsbüttels

22391 Hamburg (Wellingsbüttel)
2.600.000 €
11
Zimmer
250 m²
Wohnfläche
2.830 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zu erwerben: in bester Lage Wellingsbüttels eine 90 Jahre alte stilvolle Villa auf einem parkähnlichen über 2.800 qm großen Grundstück, das die Werthaltigkeit über Generationen sichert. Wohnfläche ca. 250 qm und Vollkeller.
Teilbar in 2 Bauplätze mit 18,6 m Breite für 2 großzügige Villen oder Doppelhäuser.
Preis: Verhandlungssache - orientiert an den Bodenrichtwerten der Stadt Hamburg.

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Objekt-Nr
OM-477526
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
2.600.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 172.835 €
Gesamtkosten
ca. 2.772.835 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 2.600.000 €
Grunderwerbsteuer 143.000 € (5,50%)
Notarkosten 19.778 € (0,76%)
Grundbucheintrag 10.058 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Nutzfläche
350 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1936
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kultur
Natur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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