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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Haan
Friedrich-Ebert-Str., 42781 Haan – Nordrhein-WestfalenDiese 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 59,5 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Wohnlage von Haan. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen und gut geschnittenen Grundriss mit großzügigem Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Wohnung besticht mit einer schönen Einbauküche und dem Balkon mit schöner Aussicht. Das zeitlos gestaltete Badezimmer bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Zudem bietet der praktische Abstellraum ausreichend Platz, um Haushaltsutensilien unterzubringen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Tageslicht in allen Räumen. Ideal für Singles oder Paare.
Optional ist die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes möglich.
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Objekt-Nr
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OM-477469
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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750 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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60 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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180 €
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Mietsicherheit
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2.250 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1975
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Ausstattung
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Balkon
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gut angebundener Wohnlage in Haan. Das Umfeld bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und einer Gesamtschule in der näheren Umgebung und somit kurzen Wegen im Alltag. Für Erholung im Grünen sorgt das nahegelegene idyllische Tal am Itterbach, welches fußläufig schnell erreichbar ist und zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Innenstadt sowie weitere Stadtteile von Haan und Umgebung bequem und schnell erreichbar sind.
Durch die Nähe zur A46 ist man zudem innerhalb kurzer Zeit in Düsseldorf oder Wuppertal.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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145,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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Grundriss