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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Haan

Friedrich-Ebert-Str., 42781 Haan – Nordrhein-Westfalen
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
59,50 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 59,5 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Wohnlage von Haan. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen und gut geschnittenen Grundriss mit großzügigem Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Wohnung besticht mit einer schönen Einbauküche und dem Balkon mit schöner Aussicht. Das zeitlos gestaltete Badezimmer bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Zudem bietet der praktische Abstellraum ausreichend Platz, um Haushaltsutensilien unterzubringen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Tageslicht in allen Räumen. Ideal für Singles oder Paare.

Optional ist die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes möglich.

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Objekt-Nr
OM-477469
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
2.250 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gut angebundener Wohnlage in Haan. Das Umfeld bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und einer Gesamtschule in der näheren Umgebung und somit kurzen Wegen im Alltag. Für Erholung im Grünen sorgt das nahegelegene idyllische Tal am Itterbach, welches fußläufig schnell erreichbar ist und zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Innenstadt sowie weitere Stadtteile von Haan und Umgebung bequem und schnell erreichbar sind.
Durch die Nähe zur A46 ist man zudem innerhalb kurzer Zeit in Düsseldorf oder Wuppertal.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Sport
400m
Gesundheit
250m
Einkaufen
300m
Gastronomie
150m
ÖPNV
150m
Natur
200m
Kultur
700m
Nachtleben
150m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
145,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

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Angebot von: immotri GmbH