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Gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung, frisch renoviert, top Zustand und Lage, Stadtbergen

86391 Stadtbergen – Bayern
1.080 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Helle, großzügige 2-Zimmer Wohnung
Frisch renoviert
Große Wohnküche mit Einbauküche
Helles Wohnzimmer mit Süd- und Ostausrichtung
Gut geschnittener Grundriss
Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
Tageslicht­bad mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss

Das­ Haus:

Gepflegte Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten (6 pro Hauseingang)
Baujahr ca. 1974 in massiver Bauweise, modernisiert 2013
Fenster und Heizungsanlage erneuert

Zur Wohnung gehören außerdem:

Geräumiges Kellerabteil
Einzelstellplatz­ in der Tiefgarage
Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im beliebten Stadtbergen. Der Waldrand und der Bismarckturm sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, die Straßenbahn ist in ca. 7–8 Gehminuten erreichbar und die B17 in rund 5 Fahrminuten.
Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Objekt-Nr
OM-477457
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.080 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
Sport
Natur
Einkaufen
Gesundheit
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
125,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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