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Rendite und Geschichte vereint !
Mühlenweg 28, 42275 Wuppertal (Barmen) – Nordrhein-WestfalenDieses gepflegte Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Wuppertal-Barmen. Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem modernen sowie gepflegten Zustand. Durch den funktionalen Grundriss werden die ca. 23 m² optimal genutzt und bieten ein angenehmes Wohngefühl.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-477451
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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71.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 6.146 €
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Gesamtkosten
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ca. 77.145 €
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Hausgeld mtl.
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208 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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11
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert und die gesamte Wohnung frisch gestrichen, wodurch ein heller und einladender Wohncharakter entstanden ist. Auch die Küche wurde renoviert und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Funktionalität und ansprechendes Design vereint.
Durch die verschiedenen Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer eine attraktive Kapitalanlage ohne kurzfristigen Renovierungsbedarf. Die gelungene Kombination aus historischem Gebäudecharme und zeitgemäßer Ausstattung unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Wohnung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wuppertal-Barmen am Mühlenweg 28. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die nahegelegene Schwebebahn, das Wahrzeichen Wuppertals. Die Schwebebahnstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle und komfortable Verbindung in Richtung Elberfeld, Oberbarmen und Vohwinkel. Ergänzt wird das hervorragende Mobilitätsangebot durch mehrere Buslinien sowie den nahegelegenen Bahnhof Wuppertal-Barmen.
Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Autobahnen A1, A43 und A46 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an Düsseldorf, Essen, Dortmund und das gesamte Ruhrgebiet.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Die Vermietung der Wohnung beginnt zum 01.08. und generiert ab diesem Zeitpunkt eine monatliche Kaltmiete von 366 €. Dadurch bietet die Immobilie dem zukünftigen Eigentümer einen unmittelbaren Einstieg in eine bereits vermietete Kapitalanlage mit planbaren Mieteinnahmen und langfristigem Vermietungspotenzial.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Home Now Immobilien GmbH
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