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Exklusive Etagenwohnung
76534 Baden-Baden (Steinbach) – Baden-WürttembergHelle, moderne neue Dachgeschosswohnung mit große Terrasse.
Erleben Sie stilvolles Wohnen auf einer Ebene! Diese neue besondere Etagenwohnung bietet teileweise eine Raumhöhe von über 4 Meter mit hochwertiger Ausstattung, viel Tageslicht und einem gemütlichen Außenbereich. Perfekt für Paare, Singles oder Berufstätige, die Wert auf Design und Ruhe legen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-477445
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Loft, Studio, Atelier
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.500 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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50 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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4.500 €
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Miete Garage/Stellplatz
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100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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300 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- *Wohn- und Essbereich*: Großzügiger offener Bereich mit Einbauspots und großen bodentiefe Doppelfenster. Viel Grünblick und Zugang zu Balkon/Terrasse. Platz für große Couch und 6er-Esstisch.
- *Küche*: Neue moderne Einbauküche mit Soft-Close-Schubladen. Ausstattung: integrierter Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzug von Firma BOSCH, Spüle mit Armatur. Arbeitsplatte und LED-Beleuchtung unter den Hängeschränken.
- *Schlafzimmer*: 2 helle Schlafzimmer mit Dachschrägen und Fußbodenheizung.
- *Bäder*:
1. Hauptbad exklusiv für matrimoniale Schlafzimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel. Marmoroptik-Fliesen, Holzoptik-Boden.
2. Gäste-/Zweitbad mit bodengleicher Dusche, Fenster, WC und Waschtisch. Beige Steinfliesen, modernes Design.
- *Flur*: Freundlicher Empfangsbereich mit Dachfenstern für Tageslicht.
- *Außenbereich*: Großer Balkon und Terrasse mit WPC-Boden. Ideal zum Entspannen und Grillen im Grünen.
- *Weitere Highlights*: Dachfenster für extra Helligkeit. Raumhöhe teilweise bis über 4 Meter.
Lage
Ruhige, grüne Wohnlage. Perfekt für alle, die Natur und Privatsphäre suchen und trotzdem schnell in der Stadt sein möchten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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40,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
IN WOHNBEREICH DIE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER KLIMAANLAGE.
IN UG DIE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER EINE 4,5 m2 EIGENE KELLERRAUM.
ZUSÄTZLICH DIE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER EINEN GEMEINSAME GARTEN.
DIE WOHNUNG WERFÜGT ÜBER EINE NEUE EINBAUKÜCHE OHNE KÜHLSCHRANK (KEINE WEITERE MÖBEL) UND BEFINDET SICH IN EINE GEBÄUDE MIT INSGESAMT 3 ETAGEWOHNUNGEN(UG, EG UND DIESE WOHNUNG).
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Alina Giuglea
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