ohne-makler
Vorderseite und Garage Rückseite Garten mit Gewächshaus Seitenansicht mit Windfang Wohnzimmer Gäste-WC Küche Speisekammer Blick in den Garten Treppenhaus Treppenhaus 1. OG Schlafzimmer mit Balkon Zimmer mit begehbarem Schrank Badezimmer Arbeitszimmer Erdgeschoss 1. OG Keller
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Attraktive, frisch renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Unterpfaffenhofen

82110 Germering (Unterpfaffenhofen) – Bayern
2.150 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Das Haus bietet ca. 115 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück und überzeugt mit einem großen, eingewachsenen Garten, zwei Terrassen (Ost und West), Balkon sowie einer Einzelgarage. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche mit Speisekammer (ca. 14 m²), ein Wohnzimmer (ca. 32,5 m²) sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen das Bad und drei Zimmer mit ca. 19 m², 13 m² und 8,5 m². Die Modernisierung 2026 umfasste unter anderem eine neue Wärmepumpe, neue Elektrik, neue Fußböden, ein neues Gäste-WC, ein neues elektrisches Garagentor sowie viele weitere Maßnahmen. Bezugsfrei ab sofort.

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Objekt-Nr
OM-477443
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.150 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
6.450 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1963
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Lage ist angenehm ruhig in einer Straße, die praktisch nur von Anwohnern befahren wird. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn Germering-Unterpfaffenhofen ist 1,4 km entfernt, Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

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Sport
Kinderfreundlich
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ÖPNV
Gesundheit
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
84,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Kaltmiete 2150,- EUR, Garagenmiete 50,- EUR.

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