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Balkon1 Schlafzimmer Küche1 Küche2 Bad1 Bad2 Keller Wohnzimmer Balkon2 Flur Grundriss
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Einladung in dein/euer neues Zuhause (2 Zi, 6. Stock, Aufzug, Balkon, Stellplatz, EBK)

Bergstraße 59, 97076 Würzburg (Lengfeld) – Bayern
880 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
66,74 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Würzburg Lengfeld. Die Wohnung ist ideal für z.B. Paare, Singles, Berufspendler und alle, die ein ruhiges und komfortables Zuhause suchen.

Highlights:
- Ost-Balkon mit Blick ins Grüne
- Stellplatz direkt am Haus (in Kaltmiete enthalten)
- Aufzug
- Ruhige Lage in familienfreundlicher Umgebung
- Bad mit Badewanne und Tageslicht
- Einbauküche (in Kaltmiete enthalten)
- großzügiges Kellerabteil
- Fahrradkeller

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-477438
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
880 € (zzgl. NK)
Heizkosten
117 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
118 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
235 €
Mietsicherheit
2.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
8
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Elektrik (inkl. Netzwerktechnik) wurde 2024 komplett erneuert

Lage

Lengfeld ist ein beliebter Stadtteil von Würzburg mit guter Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Innenstadt von Würzburg ist ca. 5 km entfernt.

Adresse:
Würzburg - Lengfeld (97076)
Bergstraße 59

Lage-Check

Einkaufen
50m
Kinderfreundlich
100m
Sport
350m
Gesundheit
450m
Gastronomie
350m
Kultur
1.0km
ÖPNV
150m
Nachtleben
500m
Natur
600m

Energie

Endenergieverbrauch
111,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Die Kaution beträgt 2000€. Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar.

Bei Interesse gerne melden. Schön wäre, wenn du/ihr uns gleich ein bisschen über dich/euch erzählst.

Viele Grüße
Philipp und Teresa Hench

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Angebot von: Philipp Hench

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