Neubau EFH mit Einliegerwohnung

Dieses exklusive Neubauobjekt aus dem Jahr 2025 vereint moderne Architektur mit hochwertiger Bauweise und einem durchdachten Wohnkonzept. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Energieeffizienz.

In allen Wohnbereichen sorgt edler Eiche-Parkettboden in stilvoller Fischgrätoptik für ein elegantes und warmes Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Hochwertige Eiche-Aluminium-Fenster mit modernen Lamellen-Rollläden bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz und unterstreichen den gehobenen Standard der Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal zur Eigennutzung, als Büro oder zur Vermietung eignet und somit zusätzliche Flexibilität sowie attraktive Einnahmemöglichkeiten bietet.

Auch in energetischer Hinsicht ist das Objekt zukunftsorientiert ausgestattet: Eine großzügig dimensionierte Photovoltaikanlage sowie eine effiziente Luft-Wärmepumpe sorgen für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen.

Zum Haus gehört zudem eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.

Da sich die Immobilie noch im neuwertigen Zustand befindet, können letzte individuelle Gestaltungs- bzw. Fertigstellungsarbeiten nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden. Dies bietet Käufern die seltene Möglichkeit, ein nahezu neues Haus nach den eigenen Wünschen zu vollenden.

Der Verkauf erfolgt aus persönlichen Gründen, wodurch sich diese besondere Gelegenheit bietet, eine hochwertige und moderne Immobilie zeitnah zu erwerben.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Großbottwar, zwischen Stuttgart und Heilbronn. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur und verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Kindergärten sowie eine Grundschule, Realschule und Hauptschule sind vor Ort vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken gesichert.

Darüber hinaus stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogeriemärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.