Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Naturlage – Igelsbach

Diese helle und hervorragend aufgeteilte 4,5-Zimmer-Wohnung bietet mit rund 89 qm Wohnfläche den idealen Raum für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für das Einrichten eines großzügigen Home-Office-Bereichs. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die hellen, einladenden Räume.

Herzstück der Immobilie sind die flexibel nutzbaren 4,5 Zimmer, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum für Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche bieten. Die Küche ist separat gehalten und bietet genügend Platz für eine gemütliche Kochecke ohne Einbauküche – bringen Sie Ihre Traumküche einfach selbst mit. Neben dem gepflegten Tageslichtbad sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort und Entlastung im Alltag.

Für optimalen Stauraum abseits der Wohnfläche gehört zur Wohnung ein eigener, ca. 6 qm großer Kellerraum (Nutzfläche). Ein fester Pkw-Stellplatz direkt am Haus ist ebenfalls im Angebot enthalten, sodass Sie Ihren Feierabend jederzeit ohne lästige Parkplatzsuche beginnen können. Die Vermietung erfolgt von privat, sodass für Sie keine Maklerprovision anfällt.

Die Wohnung befindet sich in der Waldstraße 20 im ruhigen und grünen Eberbach-Igelsbach, direkt an der Landesgrenze zu Hirschhorn. Die Lage ist ein absoluter Traum für alle, die Ruhe suchen und die Natur schätzen: Ausgiebige Wald-, Rad- und Wanderwege des Odenwalds beginnen quasi direkt vor Ihrer Haustür.

Trotz der wunderbar idyllischen Lage ist die Infrastruktur im Umkreis von unter 5 Kilometern hervorragend ausgebaut. Die Stadtzentren von sowohl Eberbach als auch Hirschhorn sind in nur wenigen Autominuten schnell erreicht. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf:

Einkaufen & Gesundheit: Große Lebensmittel-Discounter (wie ALDI Süd, REWE, Lidl und EDEKA), Apotheken sowie Allgemeinmediziner und Hausarztpraxen sind im 4-km-Radius schnell erreichbar.

Familie & Bildung: Ein Kindergarten-Bus hält direkt im Ortsteil. Zudem befinden sich eine Grundschule, die Realschule Eberbach sowie das Hohenstaufen-Gymnasium im nahen Umkreis von unter 5 Kilometern.

Mobilität: Perfekt für Pendler! Direkt in der Waldstraße hält die Buslinie 801, die Sie bequem mit dem Bahnhof Eberbach verbindet. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof Hirschhorn (ca. 4 km) über den S-Bahn-Anschluss eine schnelle und direkte Verbindung in die Zentren Heidelberg, Mannheim und Heilbronn.

Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Wohnen mitten im Grünen mit erstklassiger Anbindung an das gesamte Neckartal.