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Helle 3-Zimmer Wohnung 79m² mit Balkon, optional Garage | gute Anbindung nach DUS, Neuss, MG
41352 Korschenbroich (Kleinenbroich) – Nordrhein-WestfalenDiese wunderschöne helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Korschenbroich-Kleinenbroich steht ab sofort zur Vermietung. Durch den idealen Grundriss, ist die Wohnung für verschiedene Ansprüche geeignet – ob Singles mit Home-Office-Bedarf, Paare oder Familien mit Kindern.
Highlights der Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 79 m²
- Modernes Bad mit Badewanne, separater Dusche und Fenster
- Großzügiger, idealer Grundriss
- Abstellkammer in der Wohnung
- Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- Separater, privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftlicher Wäscheraum + Fahrradkeller
Optional: Eigene Garage für Auto, Motorrad oder Fahrräder (80€).
Max. 2 Garagen verfügbar.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-477353
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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920 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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2.760 €
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Miete Garage/Stellplatz
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80 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Bei Interesse können verschiedene, passgenau eingebaute Ausstattungsgegenstände vom aktuellen Mieter übernommen werden, darunter:
- Maßgefertigte Plissees und Markise (gegen einen kleinen Kostenbeitrag)
- Regale im Abstellraum, Flurkommode und zwei Vorratsschränke im Keller (kostenlos)
- Kleiner Kühlschrank mit Gefrierfach (nach Absprache)
Die Übernahme ist freiwillig und keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Eickerend in Korschenbroich-Kleinenbroich – eine ruhige und gut angebundene Wohnlage mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sehr gute Anbindung in die Nachbarstädte Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach.
Direkte ÖPNV Verbindung ohne Umsteigen - bspw. die S8 nach Düsseldorf
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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132,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Keine Raucher.
Keine Haustiere.
Mietkonditionen:
- Mindestmietdauer: 1 Jahr
- Mietvertrag als Indexmietvertrag
- Einzugstermin: 01.11.2026 (ggfs. Mitte Oktober nach Absprache möglich)
Besichtigungstermine:
Die Besichtigungen finden am 29. und 31. Juli 2026 statt.
Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, freuen wir uns auf Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wichtig: Bitte schreiben Sie in der Nachricht ein paar Informationen zu sich.
Hinweis:
Voraussichtlich zum 01.12.2026 wird im selben Haus im 1. OG eine weitere Wohnung mit identischem Grundriss (gespiegelt) frei. Diese wird vor der Neuvermietung noch vollständig renoviert. Bei Interesse können Sie dies gerne bereits in Ihrer Anfrage vermerken.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Grüter
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