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Hochwertige und neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche

85051 Ingolstadt (Haunwöhr) – Bayern
770 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Hochwertige 2-ZKB-Wohnung mit Einbauküche in ruhig & zentral.
Die Wohnung verfügt in allen Räumen über einen hochwertigen Fliesenboden mit raumgesteuerter Fußbodenheizung.

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Objekt-Nr
OM-477319
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
770 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
770 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2016

Angaben zur Ausstattung

Die helle neuwertige 2-Zimmer-Küche-Bad-Dachgeschos­swohnung mit großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen und sonnigen Südwestbalkon.

Der Eingangsbereich verfügt über Platz für eine Garderobe und ist schön hell durch Glastüre zum Wohn- und Essbereich. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische Abstellkammer.

Das Bad ist mit Fenster, isolierter Badewanne, Dusche.

inkl. Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Im Stadtteil Ingolstadt-Haunwöhr ist die Umgebung geprägt von einer
ruhigen Nachbarschaft mit guter Infrastruktur. Man hat die praktische Nähe zur Innenstadt und Hauptbahnhof und auf der anderen Seite die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen der Donauauen.
Die Wohnung liegt an einer Spielstraße und ist in den ruhigen Süden mit angrenzenden Hausgärten und der Grünanlage „Park Peyerl“ ausgerichtet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut! Der Ingolstädter Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar (<10min mit Rad oder Bus)!
Darüber hinaus können weitere Freizeiteinrichtungen, wie Hallenbad, Fitnessstudio, Restaurants, Pferdehof, Seen, div. Sportvereine und die Innenstadt problemlos in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden.
Mit dem Auto ist man in 13 min auf der Autobahn A9 (6,8 km), bei z.B. Airbus im Süd-Osten der Stadt in 14 min (10,6 km), bei der Audi AG in 14 min (7,3 km).

Lage-Check

Einkaufen
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Natur
Kultur
Gastronomie
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
62,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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