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Außenansicht Empfang-1 Empfang-2 Besprechungsraum Büro2 Flur WC Kaffeeküche Grundriss
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Büro im Herzen von Langenfeld

Hauptstr. 100, 40764 Langenfeld (Langenfeld (Rheinland)) – Nordrhein-Westfalen
950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Bei dem Objekt handelt es sich Jugendstilhaus mit Baujahr 1910. Die Bürofläche im EG steht zur erneuten Vermietung an, beträgt ca. 85 m² und gliedert sich wie folgt auf:

•Empfang
•Büro 1
•Büro 2
•Besprechungsraum
•Kaffeek­üche
•Toilette mit zwei einzelnen WCs
•Kellerraum

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Objekt-Nr
OM-477278
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
950 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
2.850 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
85 m²
Gesamtfläche
105 m²
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Büro verfügt über einen eigenen Glasfaseranschluss.

Die Bürofläche wird unrenoviert übernommen.

Lage

Die Stadt Langenfeld mit ca. 60.000 Einwohner liegt verkehrstechnisch günstig zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf.

Absolut zentrale Lage mitten in der Innenstadt von Langenfeld.

Alle öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man innerhalb weniger Minuten (Bus und S-Bahn), beide Autobahnauffahrten in Richtung Köln und Düsseldorf (A59 + A3) in 3 Minuten. Ämter, Banken, Schulen und das Einkaufszentrum liegen in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Kinderfreundlich
100m
ÖPNV
50m
Sport
400m
Gastronomie
50m
Gesundheit
150m
Kultur
200m
Natur
500m
Nachtleben
150m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Kurt Bernards

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