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Einfamilienhaus in Steinsdorf
93336 Altmannstein (Steinsdorf) – BayernEFH im Ortskern von Steinsdorf zu verkaufen.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare und Haustiere.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage nahe Ingolstadt – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Ausstattung:
Terrasse
Garten
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche neu errichtet 2019
Nobilia Einbauküche
Max Blank Kaminofen
Laminat, Fliesen
Hunde-Katzenklappe
Solaranlage für Warmwasser
Neues hohes Tor
Wallbox (2024) zum Laden des E Fzg.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2012 umfassend durch neue 2 bzw. 3-fach (im Schlafzimmer) verglaste Kunststofffenster modernisiert.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine zeitgemäße Gestaltung und bieten dank hochwertiger Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Außenbereich:
Der Garten lädt dazu ein, die Ruhe der Natur in vollen Zügen zu genießen – ein idealer Ort zum Entspannen und Abschalten. Durch die hohe Hecke ist Privatsphäre geboten.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-477265
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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345.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.829 €
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Gesamtkosten
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ca. 361.829 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.341€
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Einzelheiten
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1975
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Angaben zur Ausstattung
Weitere Angaben:
• WCs: 2
• Verfügbar nach Absprache
• Objektzustand: saniert
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Grundstücksfläche: ca. 486 m²
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung mit Öl
Heizungsart: Holzgaser Solar Bayer
Energieträger: Öl, Holz
Derzeit noch ohne Maklerprovision.
Lage
Die Lage vereint ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung:
Ingolstadt (25 km)
Kösching (16 km)
Riedenburg (15 km)
Regensburg (58 km)
sind schnell erreichbar.
Nahversorgung: Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im direkten Umkreis. Der Markt Altmannstein (7 km) bieten Bäcker, Supermarkt, Bank und Apotheke.
In Sandersdorf (3 km) finden Sie Bäcker, Metzger und Bank.
Bäckerwagen kommt Samstag früh direkt nach Steinsdorf.
Familie & Freizeit: Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein besonderes Highlight für den Sommer ist das herrlich gelegene Freibad in Altmannstein.
Mobilität: Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule befinden sich in Altmannstein
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Angebot von: Verena Müller-Gronau
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