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2 Zimmer-Wohnung mit Balkon +++Provisionsfrei +++leerstehend
Kaiser Wilhelm Str., 67059 Ludwigshafen am Rhein (Mitte) – Rheinland-Pfalz•Baujahr 1990
•Wohnfläche ca. 58 qm
•2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
•Etage 4
• Kellerabteil inclusive sowie Sondernutzungsrecht an einem KFZ-Stellplatz
•Kaufpreis 134.000 €
•Die Wohnung ist top geschnitten, das große Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entfalten.
•Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
•Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
•Wohnung und Balkon - zur Hofseite, daher ruhig
•Zusätzlicher Abstellraum mit Zugang vom Balkon
•Aufzug vorhanden
•Die Wohnung steht leer und kann sofort selbst bezogen oder auch vermietet werden.
•Die Wohnung ist leer und war zuletzt für 725,00 € kalt vermietet
•Energieverbrauchswert lt. Energieausweis = 68,60 kWh/(m2*a) , Kasse B
• Heizung mit Erdgas
•Instandhaltungs-Rücklage zum 31.12.2024: 351.330 €; anteilig für Wohnung 2.339 €
•Miteigentumsanteil der Wohnung am gesamten Objekt = 609/100.000. also ca 0,6%
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Objekt-Nr
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OM-477252
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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134.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 8.956 €
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Gesamtkosten
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ca. 142.955 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1990
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Lage
•Zentral gelegen, gute Anbindung und Infrastruktur
•Straßenbahn-Haltestelle direkt beim Haus
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf
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68,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Christopher Rehl
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