Einfamilienhaus

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Groß-Schwülper.
Die nachbarlichen Grundstücke sind Wohngrundstücke.
Das Einfamilienhaus und eine Garage wurden 1972 in konventioneller massiver Bausweise errichtet.
Das Wohnhaus mit Balkon und Terrasse ist voll unterkellert. Das Dachgeschoß ist ausgebaut.

Im Keller befindet sich die Waschküche, der gemütliche Partyraum, Lagerraum, das geflieste WC mit Fenster (WC und Waschtisch), sowie der Heizraum mit Öl-Heizkessel (Vaillant Bj. 2022) mit Warmwasserspeicher (ca. 120 Liter) und das Öl-Lager (ca. 6.000 Liter Tankanlage). Der Keller ist über eine bequeme massive Innentreppe und den Kelleraußeneingang zugänglich.

Im Erdgeschoß befinden sich das geräumige Wohnzimmer, Gästezimmer, die Wohn-Küche und das Gäste-WC mit Fenster (WC, Waschtisch, Dusche) und die Terrasse.

Das Dachgeschoß ist über eine bequeme massive Innentreppe erreichbar. Im Dachgeschoß befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das geflieste Wannen-Bad mit Fenster (Waschtisch, WC, Einbaubadewanne) und der Balkon.

Das Wohnhaus wird mit einer zentralen Warmwasserheizung (Bj. 1972) mit Wandheizkörpern mit Thermostatventilen beheizt.

Der Öl-Heizkessel (Vaillant) wurde im Jahr 2022 neu installiert.

Im Dachgeschoß wurden im Jahr 2012 die Fenster erneuert.

Im Erdgeschoß wurden im Jahr 2017 teilweise die Fenster und die Hauseingangstür im Jahr 2016 erneuert.

Die geräumige massive Garage ist über eine eigne verschließbare Grundstücksauffahrt von der ausgebauten Ortsstraße erreichbar.
In der Garage ist Platz für eine PKW und den Werkstattbereich. Die Montagegrube ermöglicht die eigene Fahrzeugpflege/-Reparatur.

­Im Dachgeschoßbereich der Garage befindet sich ein Lagerraum.

Im Garten ist Platz für Entspannung und für die individuelle Gartengestaltung.

Die Immobilie liegt in zentraler Ortslage von Groß-Schwülper.
Im Ort sind Kita-Einrichtungen, Grundschule mit Ganztagsangebot, Oberschule mit gymnasialem Zweig, Arzt-und Zahnarztpraxen, zwei Apotheken, Drogeriemarkt, Schreibwarengeschäft, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Optiker/Hörakustiker, Banken, Eisdiele und andere gastronomische Einrichtungen vorhanden.

Der Sportverein und die Okerhalle, in der regelmäßig Veranstaltungen angeboten werden, sowie der traditionelle Oster-und Weihnachtsmarkt ermöglichen ein geselliges Leben im Ort.

Groß-Schwülper ist mit öffentlichen Busverbindungen von und nach Braunschweig (im Halbstundentakt) und auch zwischen den Ortsteilen gut erreichbar.

Weiterhin hat der Ort eine gute Anbindung an die A2 und B214. Die Kreisstadt Gifhorn, die Stadt Wolfsburg und auch die Landeshauptstadt Hannover sind darüber sehr gut erreichbar.

Auch für Rad-, Wanderfreunde und Naturliebhaber ist dieser Ort mit einem schönem Waldgebiet und vielen Radwegen sehr interessant.