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Attraktive, sanierte 75 m² Wohnung (Zweitbezug) mit Tageslichtbad und offener Wohnküche in Köthen

Friederikenstr. 2, 06366 Köthen (Anhalt) – Sachsen-Anhalt
530 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne und hell geschnittene 75 m² Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierten Zustand (Zweitbezug nach Sanierung). Das Gebäude wird durch eine neu im Keller eingebaute Gaszentralheizung effizient beheizt. Zudem genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank eines zuverlässigen Hausmeisterservices, der sich vollumfänglich um den Winterdienst, das Rausstellen der Mülltonnen sowie die Unkrautentfernung kümmert.

Ein weiteres Highlight: Für entspannte Stunden an der frischen Luft steht den Mietern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Dieser wird aktuell noch für Sie hergerichtet, sodass Sie sich in naher Zukunft auf eine gepflegte grüne Oase direkt am Haus freuen dürfen.

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Objekt-Nr
OM-477082
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
530 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.590 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Garten, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Räumlichkeiten bestechen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. In den Wohnbereichen sind pflegeleichte Fußböden in warmer Holzoptik verlegt, während elegante Glasschiebetüren für ein besonders offenes Wohngefühl sorgen.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige offene Wohnküche. Ein besonderer Vorteil: Die sehr gut erhaltene Einbauküche des aktuellen Vormieters kann nach Rücksprache und Einigung übernommen werden. Das moderne Tageslichtbad verfügt über ein großes Fenster, helle weiße Fliesen, ein wandhängendes WC, eine entspannende Badewanne sowie eine separate Duschkabine mit Echtglasabtrennung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Friederikenstraße 2, 06366 Köthen (Anhalt) und zeichnet sich durch eine exzellente, fußläufige Infrastruktur aus. Von hier aus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen, und auch umliegende Stadtteile sind verkehrstechnisch ideal angebunden.

In der unmittelbaren Umgebung haben Sie eine große Auswahl an Supermärkten (u.a. Kaufland, EDEKA, PENNY, NP Markt sowie Nah&Gut). Für frische Backwaren sorgen mehrere lokale Bäckereien in kurzer Lauf- oder Fahrweite. Die medizinische Versorgung ist durch nahgelegene Apotheken (z.B. Bären-Apotheke, Regenbogen Apotheke) bestens gesichert. Für Pendler bietet das DB Reisezentrum Köthen Pbf zudem einen hervorragenden Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.

Lage-Check

Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
250m
Einkaufen
150m
Gastronomie
150m
Sport
450m
Kultur
400m
ÖPNV
200m
Nachtleben
300m
Natur
100m

Energie

Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
800,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Eckdaten zur Vermietung:

Kaltmiete: 530 €

Nebenkosten: 150 €

Warmmiete: 680 €

Verfügbar ab: 01.09.2026 (Der aktuelle Mieter zieht zum 30.08. aus)

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Angebot von: Sascha Matthias