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Einfamilienhaus in İsernhagen/Altwarmbüchen

Isernhagen, 30916 Isernhagen (Altwarmbüchen) – Niedersachsen
690.000 €
5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in Isernhagen / Altwarmbüchen zu verkaufen
Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 120 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung über zwei Etagen. Mit insgesamt fünf Zimmern sowie zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt das Objekt vielfältige Anforderungen an ein komfortables Wohnen. Die anspruchsvolle Ausstattung unterstreicht den besonderen Charakter dieses Hauses. Ergänzend steht Ihnen eine Garage plus Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Ein Einzug ist ab dem 1. Dezember 2026 möglich.

Highlights der Immobilie:

* 5 gut geschnittene Zimmer
* Ca. 120 m² Wohnfläche
* Neue Heizungsanlage
* Garage
* Fußbodenheizung
* Neuer Wintergarten
* Bushaltestelle direkt vor der Tür
* Familienfreundliche und gut angebundene Wohnlage

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-477022
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 43.261 €
Gesamtkosten
ca. 733.260 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 690.000 €
Grunderwerbsteuer 34.500 € (5,00%)
Notarkosten 5.783 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,64%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
100 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2008
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule

Lage

Das Haus befindet sich in Isernhagen, einer Gemeinde, die für ihre gute Infrastruktur und die Anbindung an das Umland bekannt ist. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von diesem Standort aus bequem erreichbar.
Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer beliebten Wohngegend suchen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
150m
Sport
300m
ÖPNV
150m
Einkaufen
150m
Gesundheit
550m
Gastronomie
150m
Natur
650m
Kultur
700m
Nachtleben
350m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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