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Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garten – nur 2 Minuten zum Banter See

Henschelstrasse 3, 26382 Wilhelmshaven – Niedersachsen
630 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
98 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese liebevoll geschnittene Dachgeschosswohnung verbindet ruhiges Wohnen mit einem echten Highlight: einem eigenen Garten, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Ein Gärtner übernimmt die Pflege – so haben Sie die grüne Oase, ohne sich um alles selbst kümmern zu müssen.
Die ca. 98 m² große Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein besonderes Plus ist die großzügige Eingangsdiele, die auf Wunsch als offener Essbereich gestaltet werden kann – ideal für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden.
Diese Wohnung hat einen ganz besonderen, zauberhaften Charakter – das bestätigen auch die bisherigen Mieter, die alle langfristig geblieben sind. Sie eignet sich hervorragend für Paare, Singles und auch für Familien, die Wert auf Ruhe, Grün und Platz legen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-477012
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
630 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
190 €
Mietsicherheit
1.800 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1923
Ausstattung
Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnfläche: ca. 98 m²
Einbauküche mit neuem Herd und großzügigem Kühlschrank
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Zimmer: 3 zzgl. großer Eingangsdiele mit optionalem offenen Essbereich
Garten: vorhanden, teilweise gärtnerisch betreut
Stellplatz: 1 Carport-Stellplatz inklusive, zusätzlich separater Abstellbereich als große Laube,
Zusätzlich Garage auf Wunsch zumietbar
Kaltmiete: 630 €
Nebenkosten: 190 €
Heizung (Gastherme): separat nach Verbrauch
Bezug: langfristig gewünscht

Lage

Die Lage ist ein echter Glücksfall: ruhig gelegen und dennoch mit dem Wasser praktisch vor der Haustür – der Banter See ist in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar, gleichzeitig ist die Innenstadt per Auto oder Fahrrad in Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Natur, was für eine entspannte Atmosphäre sorgt und sich ideal für Spaziergänge oder Radtouren eignet.

Lage-Check

Natur
150m
Sport
950m
Einkaufen
650m
Gesundheit
1.2km
Kultur
1.4km
Gastronomie
300m
Nachtleben
300m
Kinderfreundlich
700m
ÖPNV
100m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
177,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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