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Gepflegtes Reihenmittelhaus in guter Lage in Moers

47443 Moers (Moers-Hochstraß) – Nordrhein-Westfalen
259.000 €
4
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
279 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus könnte Ihr neues Zuhause werden. Der Anbau (Keller und Erdgeschoss) stammt aus dem Jahr 1967. Das Haus hat einen großen Garten mit großem Gartenhaus mit Hobbyraum und Geräteschuppen. Für die Wasserversorgung des Gartens sorgt kostengünstig der auf dem Grundstück gebohrte eigene Brunnen (s. Bilder).
Alle Fenster haben Rollläden, die Gaszentralheizung ist in gutem Zustand.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche (hochwertige Einbauküche kann übernommen werden), das Esszimmer und das Wohnzimmer. Von hieraus gelangen Sie über die Terrasse in den Garten.
Bäder finden sich im Keller und im 1. OG. Im Kellerbad finden Sie auch Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Im Dachgeschoss kann ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eingerichtet werden.
Bitte beachten Sie, dass die angefügten Grundrissskizzen nicht maßstabsgetreu sind.
Das Haus ist bereits freigezogen und kann jederzeit bezogen werden.
Es besteht die Möglichkeit direkt vor dem Haus einen Stellplatz zu erstellen, einige der Nachbarn haben dies bereits getan.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-476984
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.610 €
Gesamtkosten
ca. 279.609 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 259.000 €
Grunderwerbsteuer 16.835 € (6,50%)
Notarkosten 2.487 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
40 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus befindet sich auf der Grenze zwischen Moers-Hochstraß und Moers-Scherpenberg in ruhiger, aber gut angebundener Lage mit guter Nachbarschaft. Geschäfte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Kinderfreundlich
Gesundheit
Kultur
ÖPNV
Gastronomie
Nachtleben
Natur

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
294,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Wenn Sie Fragen haben, melden Sie sich gern über dieses Portal. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Verkauf erfolgt von Privat. Maklergebühren fallen nicht an. Anfragen von Maklern sind unerwünscht.

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