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Einfamilienhaus Baujahr 2022 KFW55

46569 Hünxe – Nordrhein-Westfalen
649.000 €
6
Zimmer
158 m²
Wohnfläche
465 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Baujahr 2022 in Massivbauweise
Innenwände OG Leichtbau doppelbeplankt
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Photovoltaik 9,5 kWp mit Speicher 10,2 kWp
Solarthermie
Energieausweis A+
Garage und Carport ( beleuchtet)
Terrassenüberdach­ung mit Beleuchtung und elektrischer Innenbeschattung
Wallbox, Geräteschuppen
Dachboden nicht ausgebaut
Garten komplett eingezäunt

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Objekt-Nr
OM-476978
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 50.365 €
Gesamtkosten
ca. 699.365 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 649.000 €
Grunderwerbsteuer 42.185 € (6,50%)
Notarkosten 5.403 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,64%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
186,5 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Ortsrandlage
Verkehrsberuhigte Straße in familienfreundlichem Wohngebiet

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
12,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

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