Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/476974/
Exklusive 3 ZKB, EBK,Terrasse, Wintergarten+Garten, Top Lage Pforzheim Nordstadt
Oberer Wingertweg 8, 75177 Pforzheim – Baden-WürttembergWohnen im Grünen un doch Zentral in bester Wohnlage Pforzheim Nordstadt.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zum grossen Garten mit 2 Terrassen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.
Die Wohnung umfasst drei attraktive Zimmer im mediterranen Stil. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen beheizbaren Wintergarten gibt, sondern Sie auch den grossen Garten mit Terrrasse am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können.
Auch eine hochwertige komplett ausgestattete Plana Einbauküche ist vorhanden,
Die aussergewöhnliche Wohnung ist durch den fussbodenbeheizten Wintergarten ganzjährig sonnendurchflutet.
Grosszügige offene Wohnraumgestaltung. Ideal für naturverbundene Paare.
Ideal für Paar
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-476974
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Terrassenwohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. September 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
1.230 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
150 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
100 €
|
|
Mietsicherheit
|
3.690 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1955
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Hochwertige Einbauschränke mit sehr viel Stauraum sind bereits vorhanden.
Eine Waschküche für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Durch die Wärmepumpe für die Warmwasserversorgung muss die Gasheizung nur in der Heizperiode betrieben werden und spart dadurch Heizkosten. Mit Ausnahme der Einbauschränke und der Einbauküche und der Badeinrichtung wird die Wohnung unmöbiliert übergeben.
Lage
Beste Südhanglage in ruhigem Wohngebiet Pforzheim Nordstadt am Wartberg.
Bushaltestelle 200m. Bahnhof 800 m. Alle Einkaufsmöglichkeiten fussläufig zu erreichen. Autobahnanschluss 2 Km. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Das Haus hat den Charakter einer Stadtviilla und ist vom Oberen Wingertweg und vom Hetzenbergweg zugänglich.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
G
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
200,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Provisionsfrei vom Hauseigentümer.
Einkommensnachweis, Schufa, erforderlich. Aussagekräftige Anfragen werden bevorzugt behandelt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Ralph K.
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/476974/