Verkauf eines Hauses, 238 m², Grundstück 1.091 m².

Ein Ort, an dem Sie jeden Tag in vollkommener Ruhe aufwachen. Ein Zuhause, umgeben von der Natur, nur wenige Minuten von Mladá Boleslav entfernt. Es gibt Häuser, die nur ein Dach über dem Kopf bieten. Und dann gibt es Zuhäuser, die etwas viel Wertvolleres bieten – Privatsphäre, Ruhe, Raum und eine einzigartige Atmosphäre, die nicht über Nacht geschaffen werden kann. Genau ein solches Familienhaus bieten wir Ihnen im Ort Nepřevázka, auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 1.091 m², wo Sie jeden Morgen vom Gesang der Vögel geweckt werden und es keine Seltenheit ist, dass Rehe hinter dem Zaun auftauchen. Der Garten geht nahtlos in die umliegende Landschaft über und in unmittelbarer Nähe befindet sich der geschützte Park Chlum, der diesem Ort seinen einzigartigen natürlichen Charakter verleiht. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Mladá Boleslav in wenigen Minuten.

Ein Garten, der mit Liebe gestaltet wurde:
Das Herzstück der gesamten Immobilie ist der wunderschöne Garten, der von einem Landschaftsarchitekten entworfen wurde. Es ist nicht nur ein gepflegtes Grundstück. Es ist ein Ort, der im Laufe der Jahre zu einer privaten Oase gereift ist. Hunderte von Zierblumen, ausgewachsene Bäume, durchdachte Bepflanzungen, Rückzugsorte und ein Zierteich mit Fischen schaffen einen Ort, an dem Sie sich wirklich entspannen können. Dank der ausladenden Bepflanzung bietet der Garten absolute Privatsphäre. Hier schaut niemand auf Ihre Terrasse oder in Ihre Fenster. Stattdessen können Sie Sonnenuntergänge über die Landschaft bewundern und die Geräusche der Natur genießen. Familienhaus, bezugsfertig:
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 240 m², eine Grundstücksfläche von 110 m², und die Grundfläche des Hauses beträgt 10 x 10 m. Das Haus wurde erst kürzlich fertiggestellt und abgenommen und befindet sich in ausgezeichnetem technischen Zustand. Das Haus wird zusammen mit vollständiger Dokumentation verkauft, einschließlich Bauplänen, Prüfberichten und anderer Unterlagen. Es wurde stets sorgfältig gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Zur Ausstattung gehören unter anderem: eine moderne Wärmepumpe, ein neuer Abwasseranschluss, ein Energieausweis der Kategorie B, VELUX-Fenster, ein Kaminofen, Fußbodenheizung und eine 400V-Steckdose. Grundriss - Erdgeschoss:
Eine geräumige Küche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist, zwei separate Zimmer, ein Vorratsraum, ein Flur, eine separate Toilette und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Grundriss - Obergeschoss:
Hier befindet sich ein großer, offener Raum, der je nach Bedarf einfach durch Trennwände in weitere Zimmer unterteilt werden kann, sowie ein weiteres separates Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Toilette. Das Obergeschoss eignet sich hervorragend beispielsweise als Kinderbereich, Arbeitszimmer, Heimfitnessraum oder als Apartment für Gäste. Um Ihnen einen besseren Eindruck von den Nutzungsmöglichkeiten des Wohnraums zu vermitteln, finden Sie in der Galerie grafische Visualisierungen einiger Zimmer. Der Ort, an dem Sie leben möchten:
Nepřevázka ist eine beliebte Gemeinde, die ruhiges Landleben mit ausgezeichneter Anbindung an Mladá Boleslav verbindet. So erhalten Sie das Beste aus beiden Welten – Natur, Privatsphäre und Ruhe, ohne auf den Komfort der Stadt verzichten zu müssen. Technische Informationen:
Wohnfläche: ca. 240 m², Grundfläche: 110 m²,
Grundstück: 1.091 m²,
Energieeffizienzklasse B,
Wärmepumpe,
Neue Kanalisation,
Garage,
Dachbode­n,
Fußbodenheizung,
Steckdose 400 V, z.B. für das Aufladen von Elektroautos.
Ungefähre Stromkosten: 5.000 CZK/Monat
Ungefähre Wasser- und Abwasserkosten: ca. 800 CZK/Monat
Direktverkauf vom Eigentümer, keine Immobilienmakler bitte.