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Barrierearme 3-Zimmer Wohnung mit Garten, Stellplatz, E-Ladesäule
97762 Hammelburg (Lager Hammelburg) – BayernDie großzügige, barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 5-Parteien-Mehrfamilienhauses mit wärmegedämmter Fassade und moderner Wärmepumpenheizung. Sie wurde 2020 vollständig renoviert und ist komplett stufenlos zugänglich – vom Hauseingang über alle Wohnbereiche bis zur bodengleichen Dusche im Bad.
Ein besonderes Highlight ist der Stellplatz mit E-Ladesäule direkt im Hinterhof nur wenige Schritte von der Haustür entfernt sowie der kleine, exklusive Hofbereich zur eigenen Nutzung. Hinter dem Haus befindet sich ein großer, umzäunter Garten.
Ideal geeignet ist die Wohnung für Senioren, Berufspendler oder Beschäftigte der benachbarten Saaleck-Kaserne (nur 2 Minuten Fußweg).
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-476868
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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595 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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160 €
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Mietsicherheit
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1.785 €
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Miete Garage/Stellplatz
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25 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wohnfläche ca. 82 m²
Wohnzimmer: ca. 26 m²
Schlafzimmer: ca. 16 m²
Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 9 m²
Küche mit Einbauküche: ca. 9 m²
Diele: ca. 10 m²
Tageslichtbad: ca. 10 m²
Badezimmer mit:
Fenster
Badewanne mit niedrigem Einstieg
Bodenebene Dusche mit breiten Falttüren
Duschpanel mit Regen-, Schwall-, Körper- und Handbrause
Waschmaschinen- & Trockneranschluss
Einbauküche inklusive Geräte: Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Dunstabzugshaube
Helle, moderne Bodenbeläge: Laminat (Wohn-/Schlafräume), Fliesen (Diele, Küche, Bad)
Weiß gestrichene Decken & Wände, weiße Türen
Außenbereich:
4 m² großer, teils überdachter Hofbereich zur Alleinnutzung
Stellplatz mit E-Ladesäule direkt hinter dem Haus
Gartenschuppen
Großer eingezäunter Garten
Bemerkungen
Kaltmiete: 595 €
Betriebskostenvorauszahlung (für 1 Person): 160 €
zzgl. 40 € für Nutzung der Einbauküche
zzgl. 25 € für den Stellplatz im Hof
zzgl. 30 € für Highspeed-Internet & SAT-TV (Astra & Hotbird)
zzgl. 25 € für den großen Gartenschuppen
Gesamtmiete (für 1 Person): 875 € / Monat
Lage
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Lager Hammelburg
Bushaltestelle direkt gegenüber (Linien nach Hammelburg, Bad Kissingen und Schweinfurt)
Günstiger Fahrdienst auf Anruf für Personen mit eingeschränkter Mobilität
Nur 2 Minuten zu Fuß zur Saaleck-Kaserne – ideal für Bundeswehrangehörige
Lebensnahe Infrastruktur: Eine sehr gute Pizzeria liegt nur ca. 150 m entfernt (2 Gehminuten); Direkt daneben befindet sich ein 24/7 Automatenshop.
Die Stadt Hammelburg bietet eine gute Nahversorgung, medizinische Betreuung und vielfältige Freizeitangebote.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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127,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
Einzug ab 01.08.2025 möglich
Die Vermietung erfolgt nur an Berufstätige und an max. 2-3 Personen (bitte keine Jobcenter Mieteranfragen)
Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit folgenden Angaben:
Vollständiger Name und derzeitiger Wohnort
Beruf / Arbeitgeber
Rückruftelefonnummer
Anzahl der einziehenden Personen
Haustiere (falls vorhanden)
Bei Mietinteresse wird eine ausführliche Selbstauskunft sowie eine Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten erforderlich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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