Luxus-Penthouse in Limburgs Innenstadt – 196 m², Domblick, Whirlpool & Gaggenau-Küche

Diese exklusive Maisonette-Penthouse-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer zentralen Innenstadtlage von Limburg an der Lahn. Trotz der urbanen Lage überzeugt die Wohnung durch eine außergewöhnliche Ruhe und ein sehr angenehmes Wohngefühl. Die hochwertige Verglasung sorgt für eine hervorragende Schalldämmung, sodass Außengeräusche nahezu vollständig abgeschirmt werden. Auf zwei Ebenen bietet sie ein außergewöhnliches Wohnambiente mit großzügigen Raumverhältnissen, lichtdurchfluteten Bereichen und beeindruckenden Außenflächen.

Ein Aufzug, der ausschließlich zwei Wohneinheiten erschließt und nur per Schlüssel bedient werden kann, führt direkt in den unteren Bereich der Maisonette. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit jeweils eigenem en-suite Badezimmer. Das größere Bad ist mit Badewanne, großzügiger Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, das zweite verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Mehrere Balkone und Terrassen erweitern diese Ebene und schaffen zusätzlichen Freiraum.

Der Eingangsbereich empfängt mit einem maßgefertigten, wandbündig integrierten Garderobenschrank. Ergänzt wird die Etage durch einen praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Über eine offene Treppe gelangt man in das eigentliche Penthouse-Level. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein beidseitig sichtbarer Gaskamin trennt Wohn- und Essbereich auf stilvolle Weise, ohne die Großzügigkeit des Grundrisses einzuschränken. Zwei Dachgauben sowie großflächige Fenster sorgen für außergewöhnliche Raumhöhe und ein helles, freundliches Wohnambiente. Das dunkle Vinyllaminat in hochwertiger Holzoptik unterstreicht den eleganten, zeitlosen Charakter der Wohnung.

Die exklusive Gaggenau-Küche mit Kochinsel und Travertin-Arbeitsplatte lässt keine Wünsche offen. Zur Ausstattung gehören unter anderem Induktionskochfeld, versenkbare Dunstabzugshaube, Backofen, Dampfgarer, Kaffeevollautomat, Kühlschrank mit Eiswürfelspender, separater Gefrierschrank sowie ein Weinkühler. Bereits beim Kochen genießen Sie den Blick auf den Limburger Dom.

Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt in allen Räumen kontinuierlich für gefilterte Frischluft. Zusätzlich ist der obere Wohnbereich mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Neben einer separaten Gästetoilette bietet das Penthouse direkten Zugang zu den umlaufenden Terrassen. Die teilweise überdachte Terrasse mit Glasdach, seitlicher Glaswand und großer Markise schafft einen geschützten Aufenthaltsbereich. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Holzdeck-Terrasse mit eingelassenem Whirlpool und Platz für Liegen oder Sitzgelegenheiten. Von hier aus genießen Sie einen einzigartigen Blick auf den Limburger Dom.

Die Wohnfläche von **196 m²** wurde nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) berechnet.

Zum Verkaufsumfang gehört außerdem eine großzügige Doppelgarage mit teilweise unterkellertem Bereich, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Kombination aus hochwertiger Architektur, exklusiver Ausstattung, außergewöhnlichen Außenbereichen und dem unverwechselbaren Dompanorama macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Limburg an der Lahn, mitten im Innenstadtbereich und nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Diese Lage bietet die perfekte Verbindung aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zur **WERKStadt Limburg**, die in etwa zwei Gehminuten erreichbar ist. Das Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lebensmittelgeschäfte, Discounter und Drogeriemärkte. Darüber hinaus stehen zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärzte, ein Gesundheitszentrum sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch ein Fitnessstudio befindet sich in direkter Umgebung.

Die historische Altstadt von Limburg mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls bequem zu Fuß in etwa fünf Minuten erreichbar. Hier verbinden sich historisches Ambiente und modernes Stadtleben auf besonders attraktive Weise.

Auch für Familien bietet der Standort eine hervorragende Infrastruktur: Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen kurze Wege im Alltag.

Trotz der zentralen Innenstadtlage ist die Verkehrsanbindung sehr komfortabel. Die Autobahn A3 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und haben damit eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt am Main, Flughafen Frankfurt sowie Köln/Bonn.

Die Lage überzeugt durch die Kombination aus zentralem Stadtleben, hervorragender Versorgung und optimaler Erreichbarkeit – ideal für alle, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen.