stilvolle 2-Zimmer-DG-Wohnung mit beeindruckender Raumhöhe - zentral in Mz-Kastel, von privat

Geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer!

Provisionsfrei­ von privat: Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Mainz-Kastel

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in gefragter Lage von Mainz-Kastel. Die Wohnung ist ab sofort frei und kann somit ab direkt selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Damit eignet sie sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch als solide Kapitalanlage im Rhein-Main-Gebiet.

Die Wohnung im Überblick

Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m², wirkt durch die Dachgeschosslage mit Gauben und großzügigen Raumhöhen jedoch deutlich größer. An der höchsten Stelle erreicht die Decke mehr ca. fünf Meter, was ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl schafft.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999.

Sie verfügt über: 2 gut geschnittene Zimmer, Küche mit Zugang zur kleinen Loggia, Badezimmer mit Badewanne, Flur / Eingangsbereich

Ausstattung­: Die Wohnung ist gepflegt und direkt nutzbar. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche (inklusive im Kaufpreis) u. a. mit Miele-Spülmaschine, Laminatboden, Bad mit Badewanne, Loggia (Zugang über die Küche)

Zusätzlich vorhanden: eigener Kellerraum, abschließbarer Fahrradschuppen im Innenhof, Trockenraum

provisionsfrei von privat

Hausgeld: 271 EUR (davon umlegbar 180 EUR)

Die Wohnung liegt sehr zentral in Mainz-Kastel.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung:

ca. 5 Minuten zu Fuß zum Rhein
ca. 5 Minuten zum Bahnhof Mainz-Kastel

Fußläufig nach Mainz Innenstadt, sehr gute Anbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet, schneller Autobahnanschluss, super Bahnverbindung nach Frankfurt und Wiesbaden, alle 5 Minuten Busse nach Mainz Innenstadt (inkl. Uni), ideal für Pendler Richtung Wiesbaden, Mainz und Frankfurt.