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Individuelles 1 Familienhaus, freistehend , große Terrasse und Garten
45549 Sprockhövel – Nordrhein-WestfalenWir haben 22 jahre in diesem schönen Haus gelebt und orientieren uns jetzt neu.
Das freistehende Haus biete jedem einen individuelle Entfaltung. Wir haben das kleine Haus, Bj 1951, in den Jahren 2007 -10 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Das Haus hat einen großen naturnahen Garten, eine große Terrase mit Glasdach und Sonnenmarkise sowie 1 große Garage. Neben der Garage ist ein größere Stellplatz , z. B. für ein Wohnmobil. Vor dem Haus gibt es weitere Stellplätze.
Wir werden erst zum Oktober 2027 ausziehen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-476601
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Oktober 2027
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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575.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 44.865 €
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Gesamtkosten
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ca. 619.864 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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44 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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4
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1951
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Es gibt eine PV- und eine Thermosolar- Anlage auf dem Dach aus dem Jahre 2010.
2022 wurde die bestehende Pelletanlage mit einer Wärmepumpe erweitert.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Privatstraße, die nur von wenigen Anwohnern genutzt wird. Wir haben viele erholsame Spaziergänge mit und ohne Hund direkt vom Haus aus in die umliegenden Wäldern getätigt. Die Privatstraße ist frisch asphaltiert, sodass auch das Fahrrad zur nahen Trasse einen gute Fortbewegungsmöglichkeit bietet. Mit dem Auto ist man zügig auf der A43.
Ein Fitnesscenter und Tennisplätze sind in der Nähe. Den nächsten Bäcker erreicht man noch fussläufig. Ein Supermarkt /Discounter ist ca. 3 km (Hasslinghausen) entfernt. Dort gibt es weitere Geschäfte.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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78,41 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Übergabe des Hauses kann erst im Oktober 2027 erfolgen.
Für Besichtigungen des Objektes sollte ein Eigenkapital von 20% der Kaufsumme nachgewiesen werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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