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Ländliche Ruhe trifft moderne Eleganz-Exklusive Neubauwohnung im ersten Obergeschoss

53909 Zülpich-Schwerfen (Schwerfen) – Nordrhein-Westfalen
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem stilvollen Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die exklusive, topmoderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen und gesellige Abende.

Neben einem Schlafzimmer, verfügt die Wohnung über ein stilvolles Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Balkonterrasse mit traumhafter Aussicht und bietet damit höchsten Wohnkomfort.

Große Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde nach neuesten Wohnstandards errichtet und vereint modernes Design mit hochwertiger Ausstattung.

Ein zur Wohnung gehörender Carport-Stellplatz bietet Ihnen einen geschützten und komfortablen Parkplatz direkt am Haus.

Genießen Sie exklusives Wohnen in ruhiger, naturnaher Feldrandlage und verbinden Sie modernen Wohnkomfort mit der Lebensqualität des Landlebens.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-476555
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Mietsicherheit
3.300 €
Miete Garage/Stellplatz
90 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Achtung!!! Die Wohnung befindet sich noch im Bau, daher sind die Bilder noch nicht auf dem finalen Stand. Hier kann man sich gerne bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck verschaffen.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße am Ortsrand mit unmittelbarer Nähe zu Feldern und Natur. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld.

Im Ort stehen zwei Kindergärten zur Verfügung. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sodass umliegende Orte bequem erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten­­­, Ärzte sowie Schulen befinden sich in den benachbarten Ortschaften und sind innerhalb von etwa 5 bis 10 Kilometern schnell zu erreichen. Die Autobahn ist in rund zehn Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.

Diese attraktive Wohnlage verbindet die Ruhe und Lebensqualität des Landlebens mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und eignet sich besonders für Familien, Berufspendler sowie alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel mobil sein möchten

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Kultur
Einkaufen
Sport
Nachtleben
Gastronomie
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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