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Schöne, sanierte DG Wohnung (95m²) in zentraler Kurparklage
65307 Bad Schwalbach – HessenSchöne, gut geschnittene drei Zimmer Wohnung in einem historischen Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Toplage!
Das vor einigen Jahren komplett kernsanierte und nun im neuen Glanz erstrahlte Wohn- und Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über zwei Ladengeschäfte sowie in den darüberliegenden 3 Stockwerken über insgesamt 6 Wohnungen.
Die hier angebotene 3 Zimmer Küche/Bad Wohnung befindet sich im DG.
Ab dem 01.10.2026 suchen wir für diese Wohnung einen passenden, ruhigen Mieter (w.m.d), der den Charme dieser besonderen Immobilie zu schätzen weiß.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein kleiner, gepflasterter Hof. Hier ist die Anmietung von einem Stellplatz für Ihren PKW möglich. Stellplatzmiete 50,00 €/Monat
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-476527
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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950 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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2.850 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Ausstattung
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Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Durch das historische Treppenhaus mit Terrazzo-Boden und Elementen aus dem Barockzeitalter gelangen Sie in das Dachgeschoss, dem dritten Stockwerk.
Die hier angebotene Wohnung umfasst ca. 95m² Wohnfläche und verteilt sich auf 3 Wohnräume, eine offene Küche, mit moderner Einbauküche sowie ein großes modernes Bad mit bodentiefer Dusche.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren kernsaniert, d.h. alle Leitungen für Strom, Heizung, Wasser und Abwasser wurden komplett erneuert. Die neuen Heizkörper von Zehnder passend zum Stil des Gebäudes ausgewählt.
Die historischen Elemente blieben bei der Sanierung erhalten und wurden aufwändig und fachgerecht aufgearbeitet. In der Wohnung wurde ein modernen Vinyldielenboden mit Trittschall verlegt. Die Wände sind glatt verputzt und in altweißer Farbe angelegt.
Die Wohnung eignet sich ideal als Single-Wohnung bzw. für zwei Personen, die stilvoll in historischem Ambiente mit moderner zeitgemäßer Ausstattung wohnen, evtl. auch arbeiten (Homeoffice) und sich wohlfühlen möchten.
Lage
In bester, zentraler Toplage! Seitlich des Eingangs zum wunderschönen und seit der Landesgartenschau 2018 neu gestalteten Kurpark.
Das Kurhaus, verschiedene Gastronomie- und Restaurantbetriebe, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Busbahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Zentraler können Sie nicht wohnen!
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Sonstiges
Bitte beachten!!!
Keine Tierhaltung erlaubt.
Aufgrund von Brandschutzauflagen und der aufwändigen Sanierung,
Nichtraucherhaus!
Nähere Informationen erhalten Sie bei:
Herrn Riedel
Bitte keine Makleranfragen und auch keine Anfragen ob wir die Immobilie verkaufen möchten. Danke!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Frank Riedel
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