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Frisch sanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Schwandorf-Ettmannsdorf

Schlesierstraße 1, 92421 Schwandorf – Bayern
830 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
69,74 m²
Wohnfläche
Wohnung

Sichern Sie sich eine der letzen 3-Zimmerwohnungen in unserem umfassend modernisierten Wohnquartier an der Schwäbel- und Schlesierstraße!
Es erwartet Sie eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung verbindet.
Die Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss, hellen und freundlichen Wohnräumen sowie einer hochwertigen Modernisierung. Das moderne Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig den Komfort, den man sich im Alltag wünscht. Auf dem Balkon können Sie sonnige Stunden genießen oder den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen.
Auch die Wohngebäude wurden umfassend energetisch saniert und präsentieren sich mit neuer Fassade, modernen Fenstern und neuen Dächern in einem ansprechenden Erscheinungsbild. Die energetische Modernisierung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und hilft dabei, die Heizkosten niedrig zu halten.
Die Außenanlagen werden derzeit liebevoll neugestaltet und schaffen ein gepflegtes, grünes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-476416
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
830 € (zzgl. NK)
Heizkosten
55 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
235 €
Mietsicherheit
2.490 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1957
Ausstattung
Balkon, Keller

Angaben zur Ausstattung

Die frisch sanierte Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung:
• frisch geschliffene und gestrichene Wände
• neue, moderne Innentüren und Sockelleisten
• pflegeleichter Vinyl-Keramikboden in warmer Holzoptik in allen Wohnräumen
• modernes Badezimmer mit komfortabler Badewanne
• Balkon mit ca. 3 qm und schöner Aussicht

Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit separaten Stellflächen für Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung.

Lage

Überzeugende Lage: Supermarkt, Schulen und Sportvereine befinden sich in fußläufiger Entfernung. Den Bahnhof Schwandorf erreichen Sie in etwa 1,5 km, die Innenstadt mit Marktplatz in rund 1,8 km.

Lage-Check

Kinderfreundlich
300m
Natur
950m
Einkaufen
150m
Gesundheit
1.1km
Gastronomie
150m
Sport
450m
Kultur
1.2km
ÖPNV
150m
Nachtleben
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
73,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Hinweis zum Vermietungsprozess:
Um allen Interessenten eine faire und zügige Terminvergabe zu ermöglichen, erfolgt die Einladung zur Besichtigung nach einer kurzen Mieterselbstauskunft. So stellen wir sicher, dass Besichtigungstermine gezielt und effizient vergeben werden können.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Felix Haberstumpf