Frisch gestrichene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Burbacher Markt – provisionsfrei

Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 1959
Verfügbar: ab sofort
Nettokaltmiete: 570 €
Nebenkosten: ca. 150 € inklusive Heizkosten
Gesamtmiete: ca. 720 €
Kaution: 1.710 €
Vermietung: von privat, keine Provision

Zur Vermietung steht eine gepflegte und frisch gestrichene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche in zentraler Lage unmittelbar am Burbacher Markt in 66115 Saarbrücken.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Sie ist bereits leer und kann ab sofort bezogen werden.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Westbalkon sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.

Die separate Küche wird ohne Einbauküche vermietet und kann daher nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer neuen Duschabtrennung ausgestattet. Anschlüsse für eine Waschmaschine sind im Badezimmer und in der Küche vorhanden.

Vor der Neuvermietung wurde die Wohnung vollständig frisch gestrichen. In den Wohnräumen und im Flur ist Laminat verlegt. Küche und Badezimmer verfügen über pflegeleichte Bodenbeläge.

Zur Ausstattung gehören außerdem doppelt verglaste Fenster, Rollläden, eine Gegensprechanlage und eine Zentralheizung.

Eine Besonderheit ist der Balkon zum Innenhof: Obwohl sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, liegt der Balkon aufgrund des abgesenkten Innenhofes ungefähr auf Höhe eines ersten Obergeschosses. Der überdachte Westbalkon bietet dadurch mehr Abstand und Privatsphäre als ein gewöhnlicher Erdgeschossbalkon.

Vom Haupteingang aus sind nur wenige Stufen bis zur Wohnung zu überwinden. Die Wohnung ist daher gut erreichbar, jedoch nicht vollständig barrierefrei.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude und rund um den Burbacher Markt.

Die Wohnung eignet sich besonders für ein Paar, eine Einzelperson mit zusätzlichem Arbeitszimmer oder eine kleine Familie mit bis zu drei Personen. Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich.

Die Wohnung liegt unmittelbar am Burbacher Markt in zentraler Lage von Saarbrücken-Burbach.

Einkau­fsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Spielplätze und weitere Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.

Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung insbesondere für Berufstätige, Paare und kleine Familien, die kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung schätzen.