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Ihr neu saniertes Zuhause in Schwandorf-Ettmannsdorf: 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Schwäbelstr. 4, 92421 Schwandorf – Bayern
730 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
57,55 m²
Wohnfläche
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Im umfassend modernisierten Wohnquartier an der Schwäbel- und Schlesierstraße erwartet Sie eine gelungene Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohngebäude wurden aufwendig energetisch saniert und präsentieren sich mit moderner Fassade, neuen Fenstern und neuen Dächern in einem attraktiven Erscheinungsbild. Auch die Wohnung selbst überzeugt durch eine hochwertige Modernisierung, helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre, in der Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können.
Ein weiterer Vorteil: Dank der energetischen Modernisierung genießen Sie ein angenehmes Raumklima und profitieren gleichzeitig von einer hohen Energieeffizienz mit niedrigeren Heizkosten.
Die Außenanlagen wurden neu gestaltet und schaffen ein gepflegtes, einladendes Wohnumfeld mit attraktiven Grünflächen.
Das Wohnquartier ist bereits bei vielen Mietern sehr beliebt – ein Großteil der Wohnungen ist schon vermietet. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich eine der letzten modernisierten 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon in dieser attraktiven Wohnanlage.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-476382
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
730 € (zzgl. NK)
Heizkosten
46 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
196 €
Mietsicherheit
2.190 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1957
Ausstattung
Balkon, Keller

Angaben zur Ausstattung

Die frisch sanierte Wohnung im Erstbezug überzeugt mit einer hochwertige Ausstattung:
• frisch geschliffene und gestrichene Wände
• neue, moderne Innentüren und Sockelleisten
• pflegeleichter Vinyl-Keramikboden in warmer Holzoptik in allen Wohnräumen
• modernes Badezimmer mit komfortabler Badewanne
• Balkon mit ca. 3 qm und Blick in die Gartenanlage

Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit separaten Stellflächen für Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung.

Lage

Auch die Wohnungslage kann überzeugen: Supermarkt, Schulen und Sportvereine befinden sich in fußläufiger Entfernung. Den Bahnhof Schwandorf erreichen Sie in etwa 1,5 km, die Innenstadt mit Marktplatz in rund 1,8 km.

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Natur
1.0km
Einkaufen
250m
Gesundheit
1.2km
Sport
500m
Gastronomie
250m
Kultur
1.3km
ÖPNV
250m
Nachtleben
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
73,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Hinweis zum Vermietungsprozess:
Um allen Interessenten eine faire und zügige Terminvergabe zu ermöglichen, erfolgt die Einladung zur Besichtigung nach einer kurzen Mieterselbstauskunft. So stellen wir sicher, dass Besichtigungstermine gezielt und effizient vergeben werden können.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Felix Haberstumpf