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Erstbezug! - 3 Zimmerwohnung mit Gäste-WC, XXL-Balkon und PKW-Stellplatz
Untergrüner Straße 172, 58644 Iserlohn – Nordrhein-WestfalenDiese neu geschaffene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses.
AUFTEILUNG
Flur: Gut geschnittener Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe.
Wohn-/Ess-/Kochbereich: Großzügiger, offener Wohnbereich mit Platz für Küche, Essbereich und Wohnlandschaft sowie direktem Zugang zum Balkon.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen und mit ausreichend Stellfläche für Doppelbett und Kleiderschrank.
Kinderzimmer/Büro: Flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar.
Badezimmer: Modernes Bad mit bodengleicher Dusche, hochwertiger Ausstattung und großformatigen Fliesen.
Gäste-WC: Separates Gäste-WC im modernen Design.
Abstellraum: Praktischer Stauraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Balkon: Ca. 15 m² großer XXL-Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich.
WEITERE MERKMALE
Eigener Kellerraum
Optionaler Anschluss in der gemeinschaftlichen Waschküche
Zugeordneter PKW-Stellplatz (zzgl. 30,00 Euro/Monat)
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Objekt-Nr
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OM-476257
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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995 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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260 €
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Mietsicherheit
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2.050 €
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Miete Garage/Stellplatz
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30 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Moderne Hybridheizung mit Warmwasseraufbereitung, bestehend aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gas-Brennwertheizung von Bosch.
- Hochwertige Fußbodenheizung von Blanke mit separater Raumsteuerung für individuellen Wärmekomfort.
- Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden für optimalen Schall- und Wärmeschutz.
- Vinylböden in Eicheoptik in allen Wohnräumen sowie stilvolle 60x60 cm Feinsteinzeugfliesen in Betonoptik im Badezimmer und im Gäste-WC.
- Glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände für ein modernes, zeitloses Erscheinungsbild.
- Wohnungstüren und Zargen mit weißer CPL-Beschichtung - robust und pflegeleicht.
- Großer Anbaubalkon aus feuerverzinktem Stahl, teilweise zusätzlich pulverbeschichtet in Anthrazit. Die Brüstung ist mit Rauchglaselementen ausgeführt, das umlaufende Geländer besteht aus Edelstahl.
Lage
Das Objekt liegt in einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Zentren von Iserlohn und Letmathe bieten weitere Geschäfte und gastronomische Angebote.
Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die schnell erreichbare A46 besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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52,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
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Angebot von: R.P.
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