ohne-makler

Attraktive Etagenwohnung mit Balkon in Sindorf zu vermieten

50170 Kerpen (Sindorf) – Nordrhein-Westfalen
770 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
Wohnung

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 77 m² Wohnfläche und bietet mit 3 gut geschnittenen Zimmern viel Flexibilität für Ihre individuellen Wohnideen. Herzstück ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Durchatmen einlädt.

Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice), ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellbereich runden das Raumangebot ab. Eine Küche ist nicht vorhanden – so haben Sie die Möglichkeit, Ihre neue Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in einem ebenso ordentlich geführten Haus.

Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Mietpreis enthalten.

Fazit

Ob als erstes gemeinsames Zuhause, Rückzugsort mit Arbeitszimmer oder praktisches Nest für kleine Familien: Diese Wohnung bietet Ihnen die Freiheit zur eigenen Gestaltung – in einer gepflegten Umgebung und einer begehrten Lage.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-476234
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
770 € (zzgl. NK)
Heizkosten
55 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
185 €
Mietsicherheit
2.310 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eckdaten auf einen Blick

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Kinder-/Arbeitszimmer)

Bade­zimmer: 1 (mit Wanne)

Etage: 2. OG

Balkon: ja

Stellplatz: 1 Außenstellplatz inklusive

Bezug ab: 01.09.2026

Zustand: gepflegt

Küche: nicht vorhanden

Heizung: Ölzentralheizung

Energieaus­weis: Verbrauchsausweis, 101 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D, gültig bis 23.11.2027

================­==============================­====

Hinweis: Die ersten gezeigten Bilder zeigen die Wohnung in aufgeräumtem Zustand mit digital bearbeiteten Aufnahmen zur besseren Vorstellungsmöglichkeit. Die Originalaufnahmen der Wohnung im aktuellen Zustand sind ebenfalls beigefügt, sodass Sie sich ein realistisches Bild machen können.

Lage

Kerpen-Sindorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Rhein-Erft-Kreis – insbesondere bei Pendlern, jungen Familien und Paaren. Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Cafés erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad.

Der Bahnhof Kerpen-Sindorf sowie die Autobahn A4 sorgen für eine hervorragende Anbindung an Köln, Aachen und das gesamte Rheinland.

Lage-Check

Einkaufen
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Sport
Kultur
ÖPNV
Natur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
101,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Mit uns die richtige Immobilie finden!
Jetzt Traumimmobilie finden!

Mit dem Immobilienfinder wissen Sie früher Bescheid! Erstellen Sie gleich Ihr Suchprofil und erfahren Sie vor allen anderen von neuen Immobilienangeboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Haus7 Immobilien GmbH - Tobias Jauck