ohne-makler
980 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
98,45 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese einladende Wohnung bietet auf rund 98 Quadratmetern viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen entspannten Einzug ab dem 1. August 2026. Ergänzend zum Wohnraum stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung des Gartens zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Geheizt wird über eine Gasheizung, und auch Ihre Haustiere sind in diesem Zuhause herzlich willkommen.

Die Böden der Zimmer im Erdgeschoss sind mit Laminat versehen, die Decken mit weißen Holzpaneelen. Die Wände sind teils mit Rauputz, teils tapeziert. Die Küche ist gefliest mit Spritzschutz im Arbeitsbereich.
Der Boden im Bad ist ebenfalls gefliest, wie auch der Nassbereich. Als Sanitäreinbauten stehen eine Eckbadewanne, Eck-Dusche mit Kabine, Waschbecken und WC zur Verfügung, sowie Handtuch-Heizung.

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Objekt-Nr
OM-476189
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
980 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
2.940 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1958
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Eifelstrasse in Waghäusel bietet eine gut angebundene Lage mit Zugang zu den Dingen des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur vor Ort sorgt für eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen und eine unkomplizierte Anbindung an das Verkehrsnetz.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
108,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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