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Moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Balkon und Terrasse – Baujahr 2024

Am Mühlenkamp 81, 49086 Osnabrück – Niedersachsen
1.450 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2024 überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle und optimal geschnittene Zimmer, die ein modernes Wohngefühl für Paare und Familien schaffen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet durch die bodentiefen Fenster einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad und ein Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause mit langfristigem Wohnkomfort.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-476186
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.450 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
4.350 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

* Baujahr 2024
* KfW-40-Effizienzhaus
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Dreifach verglaste Kunststofffenster
* Elektrische Rollläden
* Hochwertige Klinkerfassade
* Modernes Flachdach
* Offener Wohn- und Essbereich
* Tageslichtbad
* Gäste-WC
* Hauswirtschaftsraum
* Balkon
* Sonnige Terrasse
* Eigener Garten
* Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus

Lage

Die Immobilie befindet sich Am Mühlenkamp 81 in 49086 Osnabrück-Voxtrup, einer der beliebtesten Wohnlagen im Osnabrücker Süden. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von modernen Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld.

Einkaufsmöglichkeit­en, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung erreichen Sie die Osnabrücker Innenstadt sowie die Autobahn A30 innerhalb weniger Minuten. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Lage-Check

Einkaufen
550m
Kinderfreundlich
100m
Natur
450m
Gesundheit
700m
Sport
550m
Gastronomie
150m
Kultur
2.5km
Nachtleben
150m
ÖPNV
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und Unterlagen zur Verfügung. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Orkhan Huseynov