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2,5 Zimmerwohnung im schönen Rodgebiet

Lameystraße 26, 75173 Pforzheim – Baden-Württemberg
940 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Helle 2,5‑Zimmer‑Terrassenwohnung in begehrter Lage (Rodgebiet, Pforzheim) — zur Vermietung.
Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Belichtung: Aufgrund der Hanglage liegt die Einheit rückseitig als Terrassenwohnung und bietet somit einen privaten Außenbereich mit Westausrichtung — ideal zum Entspannen nach Feierabend.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer von nahezu 4 × 4 m, ein sehr großes Wohnzimmer, das fließend in den Essbereich übergeht, sowie einen separaten Küchenraum mit einer Länge von ca. 4 m, der ausreichend Platz für eine großzügige Einbauküche bietet. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet; ein separates WC ist vorhanden.
Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, offene Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine ruhige Lage mit guter Wohnqualität legen.
Dazu gibt es noch einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

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Objekt-Nr
OM-476172
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
940 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.700 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Böden: Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminat; Flur, WC, Bad und Küche mit pflegeleichten Fliesen.
Wände: Tapeziert; die Wohnung wird frisch weiß gestrichen übergeben.
Möbelübernahme: Der aktuelle Mieter bietet mehrere Möbelstücke, insbesondere die Einbauküche, zur Übernahme an. Details und Konditionen können bei der Besichtigung besprochen werden.
Übergabe: Die Wohnung kann vollständig leer oder teilmöbliert übergeben werden.

Lage

Lameystraße 26, Pforzheim (Rodgebiet) — ruhig und grün gelegen in einem gefragten Wohnviertel mit hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Umgebung bietet direkten Zugang zur Natur und zur Enz; Spazier‑ und Radwege sowie Waldflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, sodass Alltag und Mobilität bequem organisiert werden können.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
200m
Gastronomie
100m
Sport
600m
ÖPNV
150m
Kultur
150m
Natur
50m
Nachtleben
100m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
76,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Rommel