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Ideal für Paare & Homeoffice-Genießer – Einziehen und wohlfühlen!
71067 Sindelfingen – Baden-WürttembergDiese frisch renovierte, lichtdurchflutete Wohnung bietet auf 100 qm optimalen Platz für Singles oder Paare mit Anspruch.
Genießen Sie den Blick von fast allen Fenstern direkt ins gegenüberliegende Wasserschutzgebiet.
Das Raumkonzept:
- Lichtdurchflutetes, offenes Wohn- und Esszimmer (perfekt zum Entspannen und Empfangen von Gästen) mit echtem Parkett mit direktem Zugang zum Balkon
- Großes Schlafzimmer mit Platz für eine Ankleide – individuell gestaltbar, z. B. mit Vorhang oder Raumtrenner
- Großzügiges Homeoffice als separates Büro mit echtem Parkett und direktem Zugang zum Balkon
- Voll ausgestattete große Küche: Einbauküche mit Kühlschrank und Spülmaschine. Kochen wie die Profis mit Gasherd und Backofen.
- Wohlfühlbad mit Tageslicht und Badewanne für erholsame Stunden
- Separates WC mit großem LED-Spiegel ebenfalls mit Tageslicht
- Der Balkon lädt für sonnige Nachmittage und entspannte Abende ein
- Garage + Stellplatz direkt davor – bequem Platz für zwei Fahrzeuge
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-476151
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.290 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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70 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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130 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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3.870 €
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Miete Garage/Stellplatz
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100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1954
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Garage und Stellplatz kosten zusammen 100€ pro Monat.
- Das Haus besteht aus drei Parteien und ist eine sehr ruhige Wohngemeinschaft.
Ausstattung
- ca. 100 m² Wohnfläche
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Durchgang
- Parkettboden in Flur, Wohn-/Esszimmer, - Schlafzimmer und Büro
- Einbauküche mit Kühlschrank, Gasherd, Backofen und Spülmaschine
- Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne
- Zwei Waschbecken und Spiegelschrank
- Separates Tageslicht-WC
- Süd-West-Balkon
- Kellerabteil
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Abschließbare Garage mit Stellplatz
- Glasfaseranschluss geplant (Herbst 2026)
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.290 €
Nebenkostenvorauszahlung: 200 €
Garage inkl. Stellplatz: 100 €
Gesamtmiete: 1.590 € zzgl. Strom
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteien-Haus gegenüber einem Wasserschutzgebiet mit herrlichem Baumbestand.
Ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung.
- Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie weitläufige Grünflächen und Spazierwege tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
- Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung zur Sindelfinger Innenstadt, nach Böblingen sowie zum S-Bahn-Netz in Richtung Stuttgart.
- Über die nahe gelegene Autobahn A81 sind Stuttgart, der Flughafen und weitere Ziele der Region in kurzer Zeit erreichbar.
- Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die Wert auf Komfort, Mobilität und Lebensqualität legen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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144,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Hinweis: Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, die Personenanzahl, den gewünschten Einzugstermin sowie das ungefähre Nettoeinkommen mit.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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