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Freie 3-Zimmer Wohnung in Bielefeld zentral und ruhig

Ernt-Rein-Straße 94d, 33613 Bielefeld – Nordrhein-Westfalen
220.000 €
3
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Wohnung:
Diese einladende Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf 75 Quadratmetern. Die drei Zimmer bieten viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen.
Die Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder/Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und einen Abstellraum.
Ein besonderes Plus ist der vom Balkon zu erreichende gemeinschaftlich nutzbare Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen abgeschlossenen Kellerraum.
Im Waschkeller ist Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Trockenraum und ein Fahrradkeller bieten weiteren Komfort.

Stellplatz:
Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, der den Alltag spürbar erleichtert. Es ist ein Eckplatz mit kurzem Weg zur Wohnung. Dadurch hat man viel Raum zum Rangieren und Ein- und Aussteigen.

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Objekt-Nr
OM-476140
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.652 €
Gesamtkosten
ca. 237.652 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
9.000 €
Hausgeld mtl.
140 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 220.000 €
Grunderwerbsteuer 14.300 € (6,50%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 886€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,04%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Balkon und Gartenbenutzung
- Bad mit separater Dusche und Wanne
- großer abgeschlossener Kellerraum
- Waschkeller für Waschmaschine und Trockner
- Trockenkeller
- Fahradkeller

Lage

Lage:
Die Immobilie befindet sich an einem kleinem Stichweg an der Ernst-Rein-Straße. Man wohnt hier sehr ruhig, mitten im Grünen.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs.
Entfernung Stadtbahn: 4 Minuten Fußweg
Entfernung Hauptbahnhof: 9 Minuten Fußweg

Lage-Check

Einkaufen
150m
Gastronomie
150m
Sport
200m
Nachtleben
200m
Kultur
300m
Gesundheit
300m
Kinderfreundlich
50m
ÖPNV
150m
Natur
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
86,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Bezugstermin:
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Sonstiges:
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Angebot von: Dietmar Strothmann