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Gemütliche 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Wehr
79664 Wehr Baden (Wehr) – Baden-WürttembergExklusive Penthouse-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in bester Zentrumslage von Wehr
Diese stilvolle Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit gehobenem Komfort und einer erstklassigen Lage. Hochwertiger Granitboden in den Wohnbereichen sowie eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein elegantes Ambiente und sorgen ganzjährig für ein behagliches Raumklima. Im Schlafzimmer sorgt ein Holzboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die bereits integrierte, moderne Einbauküche, die Funktionalität und Design perfekt miteinander verbindet – ideal für einen unkomplizierten Einzug.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.
Ein Stellplatz ist vorhanden - Monatliche Miete 30 Euro
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-476077
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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790 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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180 €
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Mietsicherheit
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2.370 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Balkon, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die 70 m² große, helle Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in zentraler Lage von Wehr.
Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung mit Granitböden, einer komfortablen Fußbodenheizung sowie hohen Decken, die für ein besonders großzügiges Raumgefühl sorgen. Dank der guten Isolierung ist ein angenehmes Wohnklima sowohl im Sommer als auch im Winter gewährleistet. Der Balkon mit Blick über die Dächer lädt zum Entspannen im Freien ein.. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Die zentrale Lage in Wehr lässt keine Wünsche offen: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier genießen Sie urbanes Leben kombiniert mit exklusivem Wohnkomfort.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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143,25 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die monatliche Warmmiete beträgt 1.000 € und setzt sich wie folgt zusammen:
• Kaltmiete: 790 €
• Außenstellplatz: 30 €
• Nebenkosten: 180 € (verbrauchsbasierte Abrechnung)
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