Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/476074/
Ein Anwesen mit Seele – Exklusive Villa & Heimatmuseum an der deutsch-dänischen Grenze
Drift Nr.6, 25927 Aventoft – Schleswig-HolsteinDie repräsentative Villa wurde im Jahr 1978 erbaut und bietet beeindruckende 755 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 1.028 m² großen Grundstück.
Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit und den besonderen Charakter dieser Immobilie. Sie verfügt über 11 Zimmer, 3 Bäder, eine separate Gästewohnung sowie einen großzügigen Seminar- und Konferenzraum – ideal für Schulungen, Veranstaltungen oder kreative Projekte.
Besondere Ausstattungsmerkmale
Großzügiges Hallenschwimmbad
Sauna
Solarium
Party- und Freizeitraum
Seminar- und Konferenzbereich
Separate Gästewohnung
11 Zimmer
3 Badezimmer
Ölzentralheizung
Warmwasser über Solaranlage
Dach vor vier Jahren vollständig erneuert
Leistungsstarkes Notstromaggregat für zusätzliche Sicherheit
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-476074
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Villa
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
780.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 60.447 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 840.447 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.917€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Nutzfläche
|
302 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
|
|
Anzahl Garagen
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Teppichboden, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1978
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Zum Gesamtanwesen gehört ein liebevoll gestaltetes Heimatmuseum, das auf einem rund 648 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück liegt. Die gepflegte Anlage vermittelt eine besondere Atmosphäre und lädt Besucher zum Verweilen ein.
Das Museum besteht aus drei reetgedeckten Häusern, deren Reetdächer in einem sehr guten und modernen Zustand sind. Das Ensemble verbindet nordfriesische Baukultur mit historischem Charme und ist in dieser Form eine echte Seltenheit.
Ob als Heimatmuseum, Galerie, Kunst- und Kulturzentrum, Ausstellungsfläche oder Veranstaltungsort – diese außergewöhnliche Anlage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
In Kombination mit der exklusiven Villa entsteht ein einzigartiges Gesamtanwesen, das Wohnen, Kultur, Tourismus und Seminare auf ideale Weise miteinander verbindet. Solche Immobilien sind auf dem Markt kaum zu finden.
●Stake und leistungsfähige Alarmanlage.
Lage
Hervorragende Lage
Die Lage bietet Ruhe und Natur sowie gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Ihre Vorteile:
Direkt an der deutsch-dänischen Grenze
Nur ca. 5 Autominuten zum berühmten Nolde Museum
Nur 7 km bis Süderlügum
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar
Grenznahe Lage mit internationalem Flair
Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial
Ob als exklusive Privatresidenz, Seminarzentrum, Kulturstätte, Firmensitz, Gästehaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.
Solche Immobilien sind selten.
Wer das Besondere sucht, findet hier eine einzigartige Gelegenheit mit Charme, Geschichte und Zukunft.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
|
Endenergiebedarf
|
128,66 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Rahim Roohnikan
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/476074/