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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Kratzauer Str. 2, 85072 Eichstätt – Bayern
1.250 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
105,67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Exklusive Dachterrassen-Wohnung mit Burgblick in Südausrichtung, in attraktiver Wohnanlage im Eichstätter Westen gelegen, Wohnfläche ca. 105 m², ab 01.09.2026 zu vermieten.

Das Gebäude ist in hochwertiger Bauweise errichtet und verfügt über eine energieeffiziente Haustechnik mit solarer Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung, in allen Wohnräumen LTM-Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung.

Die helle Wohnung verfügt über einen offenen Grundriss und ist in folgende Räume aufgeteilt: Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, abgetrennter Vorratsraum (begehbar durch Küche), Bad, Gäste-WC, Eingangsbereich und großzügige Terrasse (ca. 20 m²).

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Objekt-Nr
OM-476068
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.250 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
3.750 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2009
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung: Bad mit großzügiger Badewanne, festeingebaute Badmöbel mit Spiegel- und Unterschränken, Flachduschwanne mit Rainshower, Dusch-Abtrennung, Gäste-WC mit Fenster, Bad und WC mit Fenster, Bodenbeläge als Stäbchenparkett Eiche geölt und Feinsteinzeugfliese "Solnhofener", im Ess- und Wohnbereich bodentiefe Fenstertüren mit Austritt zur Dachterrasse, Zimmertüren Weißlack mit Designer-Armaturen, Raffstore-Jalousien, Kellerabteil, Lift

Lage

Standort: Kratzauer Str. 2, Eichstätt. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage nahe der Altmühl, unweit des Stadtzentrums. Entfernungen: Marktplatz 1,9 km, Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka): 1,0 km, Bäckerei mit Nahversorgung: 90 m, Bushaltestelle Stadtlinie: 200 m.

Lage-Check

Natur
250m
Kinderfreundlich
50m
Gesundheit
450m
Sport
250m
Kultur
650m
Einkaufen
300m
Gastronomie
450m
Nachtleben
450m
ÖPNV
150m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
77,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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Angebot von: Zentrale Hausverwaltung Meier

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