ohne-makler
Exposé drucken

Ruhig gelegene 2 Zimmer mit Essküche und Balkon in Aussichtslage

Hauptstr. 17, 82547 Eurasburg – Bayern
239.000 €
2
Zimmer
60,10 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Es handelt sich um eine ruhig gelegene Wohnung im 1.OG, die seit letzten Jahr vermietet ist. Von der Wohnung aus hat man einen tollen Blick ins Grüne, die Berge und zum Schloss Eurasburg.
Die Wohnung verfügt neben einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Kachelofen und einer großzügigen Essküche auch über ein neuwertiges Tageslichtbad und einen Balkon. Ergänzt wird die Wohnung durch einen großzügigen Kellerraum und einen Stellplatz im Carport.
Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-476055
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.030 €
Gesamtkosten
ca. 251.030 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
137 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 239.000 €
Grunderwerbsteuer 8.365 € (3,50%)
Notarkosten 2.428 € (1,02%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 962€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,04%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1952
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin

Angaben zur Ausstattung

Neuwertiges Bad mit Fußbodenheizung
Relativ neue Einbauküche (im Preis inkludiert)
Teilweise Erneuerung der Elektroanlagen
Erneuerung der Decken und Wände
Neue effiziente Elektroheizkörper
Das Haus selbst befindet sich in gepflegtem Zustand ohne größeren Renovierungsstau

Lage

Gute Lage im historischen Kern von Eurasburg
Nähe zu den umliegenden Seen und der Stadt München
Alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung

Lage-Check

Natur
150m
Kinderfreundlich
400m
Einkaufen
250m
Sport
750m
Gastronomie
250m
Gesundheit
5.3km
Kultur
4.8km
Nachtleben
250m
ÖPNV
400m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

PDF

Sonstiges

Geringes Hausgeld
Guter Gesamtzustand
Nette kleine Hausgemeinschaft
Elektroheizu­ng im ganzen Haus (neue Heizung in der Wohnung)
Vermietet an eine alleinstehende Dame

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Magnus hechfellner

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen