Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/476013/
Wohnung mit Terrasse zum grünen Innenhof
06110 Halle/Saale (Südliche Innenstadt) – Sachsen-AnhaltDie sofort verfügbare, bezugsfreie Wohnung ist im Hochparterre eines MFH von 1920 gelegen.
Sie ist frisch renoviert und bezugsfrei.
Von einem geräumigen Flur mit Einbauschrank erreicht man alle Zimmer, das Bad und die Küche. Von der Küche betritt man die neu gestaltete Terrasse (saniert 2025) und genießt den Blick auf den Autofreien, großen grünen Innenhof.
Im Dezember 2025 wurde die Heizung komplett ausgetauscht und eine modernen Energiesparforderungen entsprechende Gaz-Brennwert-Heizung eingebaut. Das MFH mit nur 4 WE wird ab Frühjahr 2027 saniert und erstrahlt ab Herbst 2027 in neuem Glanz.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-476013
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
125.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 8.506 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 133.505 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
226 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 537€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1920
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Keller, Vollbad
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist frisch renoviert, leer und sofort bezugsfertig.
Achtung! Die Bilder zeigen eine Beispieleinrichtung. Die gezeigten Einrichtungsgegenstände sind NICHT in der Wohnung und NICHT Bestandteil der Verkaufsofferte!
Lage
Das MFH (4 WE) befindet sich in dr Zwinger-Str. Halle 06110.
Die Zwinger-Str. ist eine ruhige Seitenstraße der Tor-Straße.
Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Wohnkarree Zwinger-Str. - Bertram-Str. - Lange-Str. - Lerchenfeld-Str. - Jacob-Str. umschließt einen großen Parkähnlichen Autofreien Innenhof.
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Die WEG hat eine energieeffiziente Sanierung geplant, nach deren Abschluss das Haus wieder erstrahlen wird. Die Heizung ist bereits im Dez. 2025 komplett erneuert worden. Im Zuge der Sanierung wird die Fassade erneuert, die Kellerdecke und der Dachboden gedämmt sowie das Treppenhaus renoviert. Alle Maßnahmen werden über BAFA Fördermittel gefördert.
Eine Sanierungsfahrplan, erstellt durch eine Energieberatung liegt vor, die Saale-Sparkasse hat ein Finanzierungsangebot unter Berücksichtigung von Fördermitteln des BAFA vorgelegt. Die Finanzierung durch die WEG wird über einen monatlichen Anteil im HG abgedeckt werden. Mit der Sanierung ist eine deutliche Reduzierung der Energiekosten um voraussichtlich 40% verbunden. Alle Dokumente und eine vorläufige Kalkulation der Kosten liegen vor. Die Sanierungsmaßnahmen sind auf die NKM umlagefähig.
Die WEG wird auf der nächsten EV den Umfang der Sanierung beschließen. Die Maßnahmen sollen im Frühjahr 2027 starten und werden voraussichtlich bis Herbst 2027 abgeschlossen sein
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Bernd Köllner
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/476013/