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Hochwertiges Single-Apartment – Architekten-Neubau nahe Bodensee

Eberhardstrasse 30/1, 88046 Friedrichshafen – Baden-Württemberg
650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
29 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sichern Sie sich diese gut-durchdachte 1-Zi-Wohnung im Erstbezug (ab sofort oder nach Vereinbarung). Das vom Architekten persönlich geplante Neubauprojekt begeistert durch eine gehobene Ausstattung wie Eichenparkett, Fußbodenheizung und eine bodenebene Glasdusche. Die Beheizung über eine moderne Wärmepumpe verspricht geringe Nebenkosten. Eine stilvolle Einbauküche wird für zzgl. 80,– EUR/Monat zur Verfügung gestellt. Ein Lichthof öffnet diese Souterrain-Wohnung harmonisch zum Garten hin, belichtet die Räume optimal und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben der 29m2 großen 1-Zi Wohnung wird eine weitere 22m2 große 1-Zi Wohnung für 550,- EUR (zzgl. Küche/Nebenkosten) vermietet.

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Objekt-Nr
OM-476001
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
650 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
140 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Bild mit der Küche ist KI generiert. Die Küche ist noch in Planung und wird für 80,- EUR/Monat den Mieter:innen zur Verfügung gestellt.

Lage

Dieses Wohnhaus überzeugt auch durch seine citynahe Lage in Friedrichshafen. Den Bodensee sowie die lebendige Innenstadt erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Dank mehrerer Buslinien und des nahegelegenen Stadtbahnhofs profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Infrastruktur vor Ort ist ideal: Vielfältige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte sowie eine medizinische Versorgung durch Ärzte in der direkten Umgebung.

Lage-Check

Sport
300m
Gesundheit
300m
Einkaufen
50m
Natur
300m
Gastronomie
150m
Kultur
400m
ÖPNV
150m
Nachtleben
400m
Kinderfreundlich
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
17,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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