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Zentrale 2-Zimmer Wohnung im Grünen

Heideweg 7a, 27383 Scheeßel – Niedersachsen
1.039 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
69,33 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,33m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Scheeßel. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten wie Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die direkt in den uneinsehbaren Garten zur Mitbenutzung führt und zum Entspannen einlädt.

Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung, durchgängige Bodenbeläge in ansprechender Holzoptik sowie elektrische Aluminium-Rollläden an allen Fenstern.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz sowie ein praktischer Hörmann-Abstellschuppen.

Di­e Wohnung ist ab dem 15.10.2026 verfügbar.

Mietkaution: 2 Kaltmieten

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Objekt-Nr
OM-475987
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
15. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.039 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik verbindet:

- Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
­- Elektrische Aluminium-Rollläden in allen Räumen
- Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Helles, modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Eigener Hauseingang für zusätzliche Privatsphäre
- Moderne L-förmige Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Mehrere DAT-/SAT-Anschlüsse für flexible Mediennutzung
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Eigener KFZ-Stellplatz
- Praktischer Außenabstellraum von Hörmann

Lage

Lagebeschreibung

Scheeßel überzeugt als familienfreundlicher und lebenswerter Wohnort mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Besonders für Familien bietet der Ort ideale Voraussetzungen: Kinderkrippen und Kindergärten gewährleisten eine zuverlässige Betreuung der Kleinsten von 7:00 bis 17:00 Uhr. Auch schulisch ist Scheeßel bestens aufgestellt – von der Grundschule über die Oberschule (beide als Ganztagsschulen) bis hin zum renommierten Gymnasium „Eichenschule“ in privater Trägerschaft. Ein warmes Mittagessen gehört in allen Einrichtungen selbstverständlich zum Angebot.

Darüber hinaus bietet Scheeßel eine Vielzahl an Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot im kulturellen, sozialen und gesundheitlichen Bereich – hier lässt es sich rundum gut leben.

Auch Pendler profitieren von der attraktiven Lage: Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstellen Sittensen (ca. 15 km) und Elsdorf (ca. 11 km) schnell erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine bequeme Anbindung – im Stundentakt gelangen Sie bequem in die Metropolregionen Hamburg und Bremen.

Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragender Anbindung an die umliegenden Großstädte.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
300m
Natur
300m
Einkaufen
250m
Sport
150m
Gastronomie
400m
Kultur
400m
Nachtleben
450m
ÖPNV
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
18,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

- mtl. Hausgeld 130,- Euro (65,- Euro Betriebskostenvorauszahlung und 65,- Euro Heiz- und Warmwasserkostenvorauszahlung)­
- Strom und Telefon werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet
- Haustiere sind nicht erwünscht
- Ein Besichtigungstermin ist erst nach Vorlage einer Mieterselbstauskunft möglich

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Elmar Böttjer