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Provisionsfreie Eigenstumswohnung mit Balkon im Herzen von Kleve.

47533 Kleve – Nordrhein-Westfalen
189.000 €
2,5
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Ich verkaufe eine voll ausgestattete Wohnung mit Balkon in Kleve
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss , hat zwei und halb Zimmer , eine separate Küche, Flur und Badezimmer.
Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die attraktive Immobilie wurde in 2026 komplett renoviert, neu möbliert und ausgestattet ( u.a. Einbauküche mit Elektro-Geräten, Waschmaschine, Fernseher) Alle Geräte sind neuwertig.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend.
Da die Wohnung auf der Südseite liegt, gibt es viel Licht, was sich in niedriegen Strom und Heizkosten niederschlägt.
Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, Keller und Dachboden.
Gasheizung.
Ein Supermarkt ist in Sichtweite.
5 Minuten vom Zentrum entfernt.
Der Preis gilt für die Wohnung mit samtlicher Ausstattung.

Sofort verfügbar.
Preis ist verhandelbar.
Mobil. 0031 685295404

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-475962
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.266 €
Gesamtkosten
ca. 204.265 €
Hausgeld mtl.
230 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 189.000 €
Grunderwerbsteuer 12.285 € (6,50%)
Notarkosten 1.974 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.007 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 761€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,04%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
Erdgeschoss
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Natur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
137,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: tomas