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Sehr gepflegtes Reihenhaus
74189 Weinsberg – Baden-WürttembergAttraktives, sehr gepflegtes Reihenhaus in hervorrangender Lage aus dem Jahr 1980 bietet mit ca. 115qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, den idealen Raum für die kleine Familie.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Flur, einem praktischen Gäste WC und einer separaten Küche inklusive moderner Einbauküche.Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer.
Durch die großen Fensterelemente blicken Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten.
Auf der teilweise überdachten Terrasse mit vollflächiger Markise die nach Süd - Osten ausgerichtet ist,lassen sich gemütliche Abende verbringen.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer die optional als Kinder-Schlaf- oder Office- Zimmer genutzt werden können, sowie das Hauptbadezimmer mit Dusche.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und kann ebenfalls als Kinder-Schlaf-Office-Zimmer genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben der Waschküche und dem Heizungsraum bietet ein großer Hobbyraum zusätzlichen Stauraum.
Zum Objekt gehört außerdem eine Garage die direkt unterhalb angrenzt.
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Objekt-Nr
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OM-475884
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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31. März 2027
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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495.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.210 €
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Gesamtkosten
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ca. 526.209 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus ist sehr gepflegt und wurde ständig auf dem neusten Stand gehalten.
Fenster wurden komplett 2006 getauscht.
Küche und Bad 2014 komplett erneuert.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine Solar und PV Anlage, auch eine Regenwassernutzung wurde installiert.
Fliesen,Kork und Laminatböden geben dem Haus einen modernen Touch.
Ausgebautes Dachgeschoss,Vollunterkellert und Gartenhaus als zusätzlicher Stauraum runden diese schöne Immobilie ab.
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.
Ein Spielplatz befindet sich in direkter Nähe(100m)
Das Bildungszentrum Rossäcker mit Grund/Haupt/Realschule und Gymnasium ist 2 Gehminuten entfernt.
Der Kindergarten ist in ca.800m zu erreichen.
Die S-Bahn Haltestelle Bahnhof mit den Anschlussstellen S4-S41-S42 ist zu Fuß ca. 8 Gehminuten entfernt.
Die Entfernung zur Autobahnauffahrt zur A6 + A81 beträgt 3,5Km.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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101,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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